70-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Braunau am Inn – 1 786 m², € 1.700.000
Attraktives Hotel mit Baugrundstück zur Erweiterung in der dynamischen Industrieregion Oberösterreich
Gewerbeimmobilie in Braunau am Inn mit 1 786 m² Wohnfläche, 70 Zimmer. Die Energieklasse ist D.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein etabliertes Hotel mit angrenzendem Baugrundstück Objektsmerkmale: Bestandshotel: 13 Zimmer, 19 Betten Kernsaniert 1996, Zimmer renoviert 2016 Gebäudetechnik: Öl- und Stromheizung, thermische Solaranlage Gesamtnutzfläche: 923 m² plus Lager/Garage 410 m² Baugrundstück von 5.600 m² : Widmung für Hotel- oder Gastronomie-Erweiterung Geplant: Neubau mit Tiefgarage (70 Stellplätze) und einem viergeschossigen Komplex mit 50-60 Low-Budget-Appartements Ziel: Deckung des Unterkunftsbedarfs für Geschäftsreisende und Wochenendtouristen. Konzeptpläne vorhanden, können noch individuell angepasst werden. Bauzeitraum: Bebauung innerhalb von 3 Jahren, bis September 2027 vorgesehen. Investitionsvorteile: Top Lage: Wirtschaftlich florierende Region Eine günstige Lage in der Nähe von den verschiedenen Thermalbädern Wachstumspotenzial: Zusätzliche Rendite durch Erweiterung Nutzen Sie diese Chance für eine zukunftssichere Investition in Oberösterreich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 786 m²
- Grundstücksfläche
- 6 786 m²
- Zimmer
- 70
- Referenznummer
- 27B88248
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.700.000
- Preis pro m²
- € 952/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 119.3 kWh/m²a
Lage
Braunau am Inn, 5280, Braunau am Inn
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Braunau am Inn
Aktuell sind 54 Angebote für gewerbeimmobilien in Braunau am Inn gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.318/m². Diese Immobilie liegt mit € 952/m² damit 59% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (52% der gelisteten gewerbeimmobilien).
87% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 54 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Braunau am Inn?
Ja — aktuell stammen 13% der Angebote in Braunau am Inn von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Braunau am Inn?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.318/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Braunau am Inn.
Gibt es Neubauwohnungen in Braunau am Inn?
Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Braunau am Inn gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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