Gewerbeimmobilie kaufen in Braunau am Inn – 347 m², € 310.000

HALLE MIT BÜRO, WERKSTATTBEREICH & GROßEM 3-M-TOR

Helpfau-Uttendorf · 5261· Ref. 9B02CEB5

Gewerbeimmobilie in Helpfau-Uttendorf, Braunau am Inn mit 347 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 893/m².

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€ 310.000€ 893/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 347 m²
Referenznummer: 9B02CEB5

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 310.000
Preis pro m²: € 893/m²

Beschreibung

Halle 3 ist eine praktische Gewerbe- und Werkstatthalle in robuster Stahlkonstruktion. Die Halle verfügt über eine voll ausgestattete Werkstatt, einen separaten Büroraum sowie ein 3-Meter-Tor für eine einfache Zufahrt. Der stabile Betonboden eignet sich ideal für Handwerk, Lager, Produktion oder Reparaturarbeiten. Das Dach wurde erneuert und die Elektrik im Hallenkomplex wurde 2021 modernisiert. WC, barrierefreies WC und Dusche sind im Objekt vorhanden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Voll ausgestattete Werkstatt bereits vorhanden - Separater Büroraum direkt in der Halle - 3-Meter-Tor für gute Zufahrt - Robuster Betonboden ? ideal für Maschinen, Fahrzeuge oder Lager - Stahlkonstruktion ? stabil und langlebig - Dach erneuert - Frühere Nutzung als Werkstatt ? dadurch praxisgerecht aufgebaut - Teil eines größeren Hallenkomplexes ? interessant für Erweiterung oder Kombination mit anderen Hallen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: [entfernt] - der Immobilienfairmittler Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: [entfernt] Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! [entfernt] *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Lage

Helpfau-Uttendorf, 5261, Braunau am Inn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

38.8 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 88%

von 43 vergleichbaren Angeboten in Braunau am Inn

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 14.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Braunau am Inn (25 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.295 / Monat

bei € 62.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 14.260

Grunderwerbsteuer € 10.850 + Grundbucheintragung € 3.410 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

Gewerbeimmobilie kaufen in Braunau am Inn – 347 m², € 310.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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