Gewerbeimmobilie kaufen in Neunkirchen – 554 m², € 499.000
STABILE ERTRÄGE | Voll vermietet | 5 Einheiten | ca. EUR 36.000 Jahresnettoertrag | Zentrum Neunkirchen
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Gewerbeimmobilie in Neunkirchen mit 554 m² Wohnfläche, Baujahr 1927. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 901/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 57.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.085. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 22.954 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 8.050. Diese Immobilie ist seit 66 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 6 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 554 m²
- Grundstücksfläche
- 343 m²
- Baujahr
- 1927
- Referenznummer
- 8FC399F5
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 499.000
- Preis pro m²
- € 901/m²
Änderungshistorie
13.10.2026
Makler: Raumwert Immobilien Gmbh→Raumwert Immobilien GmbH
13.10.2026
Anbieter: Raumwert Immobilien Gmbh→Raumwert Immobilien GmbH
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 145.3 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Neunkirchen, 2620, Neunkirchen
