Gewerbeimmobilie kaufen in Neunkirchen – 255 m², € 299.000

Betriebshalle mit Lackieranlage

Ternitz · 2630· Ref. A46CA6F5

Gewerbeimmobilie in Ternitz, Neunkirchen mit 255 m² Wohnfläche, Baujahr 1964. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.171/m².

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€ 299.000€ 1.171/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 255 m²
Nutzfläche: 255,23 m²
Baujahr: 1964
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: A46CA6F5

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 299.000
Preis pro m²: € 1.171/m²

Beschreibung

Der Gewerbeteil überzeugt durch eine äußerst gepflegte, funktionale und sofort weiterführbare Tischlerei , die aktuell betrieben wird. Die komplette Maschinen- und Werkzeugausstattung ist enthalten - ein enormer Mehrwert für Käufer aus dem Handwerksbereich oder Unternehmer, die einen etablierten Standort suchen. Die Betriebshalle ist flexibel nutzbar und kann an verschiedene Betriebsarten angepasst werden Einrichtung & Ausstattung Die Werkstatt verfügt über eine moderne Lackierkabine samt professioneller Lüftungsanlage sowie hochwertige Maschinen führender Marken: Holzher Stehkreissäge Modell 1265 Super Cut Steinemann Furnierpresse Triumph-U90S , 1350 × 2750 Wesetslintner Bandschleifmaschine BSM 250 Valpato Kantenschleifmaschine LVO 150 T Altendorf Tischkreissäge WA80 Kombinierte Fräse / Abricht- & Dickenhobelmaschine - Hinkel Graz Holzher Kantenleimmaschine Perfect 1421 Holzher Furnierleimmaschine Perfect 1421 Furniersäge - Scheer Furnierzusammensetzmaschine - Breite 690 Blum Minipress, Bj. 2008 Haffner Türschlossfräse Typ SL 100 Kompressor Käser KL 630 inkl. Trockenanlage Zwei Wagner Lackspritzgeräte Cobra 40-10 Brikettierpresse Alle Maschinen sind funktionsbereit und ermöglichen einen sofortigen Start oder eine reibungslose Übergabe an den Nachfolger. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Ternitz, 2630, Neunkirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

60.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 55%

von 44 vergleichbaren Angeboten in Neunkirchen

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 10.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Neunkirchen (35 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.249 / Monat

bei € 59.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.754

Grunderwerbsteuer € 10.465 + Grundbucheintragung € 3.289 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Gewerbeimmobilie kaufen in Neunkirchen – 255 m², € 299.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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