5-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Neunkirchen – 130 m², € 225.000
Attraktive Liegenschaft mit großem Grundstück -Jetzt günstig investieren!
Gewerbeimmobilie in Ternitz, Neunkirchen mit 130 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.758/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 130 m²
- Nutzfläche
- 60 m²
- Grundstücksfläche
- 1 220 m²
- Zimmer
- 5
- Referenznummer
- 019FEE39
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 225.000
- Preis pro m²
- € 1.758/m²
Beschreibung
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! Liegenschaft mit großzügigem Grundstück zu einem besonders attraktiven Kaufpreis Die derzeitigen Eigentümer behalten ein vertraglich abgesichertes Wohnrecht für die Dauer von 5 Jahren . Nach Ablauf dieser Frist geht die Immobilie in die uneingeschränkte Nutzung des Käufers über. Diese Konstellation bietet eine hervorragende Möglichkeit für Anleger oder Käufer mit langfristiger Planung, die sich schon heute eine wertbeständige Immobilie zu vergünstigten Konditionen sichern möchten. Highlights: Großzügiges Grundstück Attraktiver Kaufpreis Vertraglich vereinbartes Wohnrecht der Verkäufer für 5 Jahre Langfristig interessante Wertanlage Ideal für Investoren oder Eigennutzer mit Weitblick Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
- Heizung
- Sonstige
Lage
Ternitz, 2630, Neunkirchen
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
61.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 75%
von 44 vergleichbaren Angeboten in Neunkirchen
Preis pro Zimmer
€ 45.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Neunkirchen (34 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 940 / Monat
bei € 45.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 10.350
Grunderwerbsteuer € 7.875 + Grundbucheintragung € 2.475 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
11%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Neunkirchen
Aktuell sind 48 Angebote für gewerbeimmobilien in Neunkirchen gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.394/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.758/m² damit 26% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 874,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (56% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 48 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Neunkirchen?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Neunkirchen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Neunkirchen?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.394/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Neunkirchen.
Gibt es Neubauwohnungen in Neunkirchen?
Ja — aktuell sind 1 Neubau-Angebote in Neunkirchen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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