Gewerbeimmobilie kaufen in Neunkirchen – 413 m², € 399.000

Im Herzen von Gloggnitz

Gloggnitz · 2640· Ref. 356A7ABE

Gewerbeimmobilie in Gloggnitz, Neunkirchen mit 413 m² Wohnfläche, Baujahr 1930. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 966/m².

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€ 399.000€ 966/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 413 m²
Grundstücksfläche: 416 m²
Baujahr: 1930
Referenznummer: 356A7ABE

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 399.000
Preis pro m²: € 966/m²

Beschreibung

"Stadthaus im Herzen von Gloggnitz"! Nur einen Steinwurf vom Hauptplatz entfernt, präsentiert sich das allseits geschätzte Stadthaus. Mit ca. 416 m² Gesamtfläche eröffnet es reichlich Raum für kreative Gestaltung und persönliche Visionen. Seit vielen Jahren wird das Geschäftslokal im EG und OG als Boutique genutzt. Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich eine "Schneiderwerkstatt". GESAMTAUFTEILUNG: Verkaufsraum EG: ca. 194,44 m² Verkaufsraum OG: ca. 218,00 m² Küche Büro Toiletten Keller Lager Treppenaufgang Schneiderwerkstatt Dachboden ÜBERZEUGENDE VORTEILE AUF EINEN BLICK: Idealer Platz mit Frequenz und ausgezeichneter Erreichbarkeit Große Auslagenfläche über die gesamte Straßenseite Möglichkeit der individuellen Gestaltung Direkte Innenstadtlage Photovoltaik HEIZUNG: Hierbei handelt es sich um Fernwärme, die Beheizung erfolgt mittels Radiatoren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter [entfernt] oder [entfernt] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 829 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Gloggnitz, 2640, Neunkirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

62.9 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 73%

von 44 vergleichbaren Angeboten in Neunkirchen

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 12.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Neunkirchen (34 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.667 / Monat

bei € 79.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.354

Grunderwerbsteuer € 13.965 + Grundbucheintragung € 4.389 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

99%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Gewerbeimmobilie kaufen in Neunkirchen – 413 m², € 399.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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