9-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Mödling – 232 m², € 895.000

Viel Platz für die ganze Familie - großzügiges Wohnhaus mit Garten in Wiener Neudorf

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Gewerbeimmobilie in Wiener Neudorf, Mödling mit 232 m² Wohnfläche, 9 Zimmer, Baujahr 1972. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.853/m². Verfügbar ab 01.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 13.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.740. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 41.170 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 4.192. Die Wohnfläche macht rund 19% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 46 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 4 Tagen geprüft.

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