Gewerbeimmobilie kaufen in Mödling – 2 419 m², € 3.199.000

Großzügige Gewerbefläche in absoluter Toplage von Perchtoldsdorf

Perchtoldsdorf · 2380· Ref. CFE7633A

Gewerbeimmobilie in Perchtoldsdorf, Mödling mit 2 419 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.322/m².

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€ 3.199.000€ 1.322/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 2 419 m²
Grundstücksfläche: 3 395 m²
Referenznummer: CFE7633A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 3.199.000
Preis pro m²: € 1.322/m²

Beschreibung

Einzigartige Gewerbefläche in Bestlage von Perchtoldsdorf - direkt am Bahnhof Zum Verkauf steht ein äußerst seltenes Gewerbeobjekt in absoluter Toplage von Perchtoldsdorf - unmittelbar am Bahnhof gelegen und damit hervorragend angebunden. Die großzügige Liegenschaft umfasst ca. 3.500 m² Grundstücksfläche und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Handel, Dienstleistung, Büro, Lager oder Projektentwicklung. Highlights: Top-Frequenzlage direkt am Bahnhof Direkte Anbindung an die A23 (Südosttangente) Exzellente Verkehrsanbindung (Bahn & Straße) 3.500 m² Grundstücksfläche Seltene Gelegenheit in der gefragtesten Lage von Perchtoldsdorf Attraktives Entwicklungspotenzial Ein derartiges Objekt in dieser Lage ist kaum am Markt verfügbar und stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar. Weitere Informationen werden bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt. Jetzt Besichtigung vereinbaren Herr Kraus Philipp steht für individuelle Besichtigungstermine zur Verfügung [entfernt] [entfernt] Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Energieausweis

Heizung: Etagenheizung

Lage

Perchtoldsdorf, 2380, Mödling

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

11.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 96%

von 48 vergleichbaren Angeboten in Mödling

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 11.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Mödling (332 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 13.367 / Monat

bei € 639.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 147.154

Grunderwerbsteuer € 111.965 + Grundbucheintragung € 35.189 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

71%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

9 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Gewerbeimmobilie kaufen in Mödling – 2 419 m², € 3.199.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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