9-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Mödling – 270 m², € 709.000

Doppelhaus - 1 Hälfte selbst bewohnen und andere Hälfte mit Mieteinnahmen finanzieren

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Gewerbeimmobilie in Brunn am Gebirge, Mödling mit 270 m² Wohnfläche, 9 Zimmer, Baujahr 1968. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.626/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 12.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.963. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 32.614 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 7.736. Die Wohnfläche macht rund 14% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 29 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.

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