6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Korneuburg – 120 m², € 549.000

Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial auf 815 m² (3 Garagen)

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Gewerbeimmobilie in Gerasdorf, Korneuburg mit 120 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1940. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.575/m². Verfügbar ab 30.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 11.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.294. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 25.254 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.692. Die Wohnfläche macht rund 15% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 18 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 18 Tagen geprüft.

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