8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Korneuburg – 166 m², € 900.000

Generalsanierter Apartmentbetrieb mit 8 Apartments zentral in Gerasdorf

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Gewerbeimmobilie in Gerasdorf, Korneuburg mit 166 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 1950. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.422/m². Verfügbar ab 08.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 10.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.761. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 41.400 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 3.489. Die Wohnfläche macht rund 48% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 10 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.

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