Gewerbeimmobilie kaufen in Gänserndorf – 10 727 m², € 950.000

Tischlereibetrieb mit Wohnhaus, Hallen, Maschinenbestand und großem Grundstück

Hohenau an der March · 2273· Ref. 019FF51F

Gewerbeimmobilie in Hohenau an der March, Gänserndorf mit 10 727 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft.

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€ 950.000€ 89/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Betriebsareal direkt in Hohenau an der March. Die Liegenschaft umfasst ca. 10.727 m² Grundfläche und bietet eine seltene Kombination aus Betriebsflächen, Wohnbereich, Lagerflächen, Maschinenbestand, gepflegtem Garten und Entwicklungspotenzial. Das Objekt verfügt über ca. 220 m² Wohnfläche , aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten , sowie ein zusätzliches Büroabteil . Damit eignet sich die Liegenschaft ideal für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten, oder für Käufer, die das Areal anderweitig nutzen möchten. Der Betrieb wird derzeit als Ein-Mann-Betrieb geführt, bietet aufgrund der vorhandenen Flächen, Hallen und Infrastruktur jedoch ausreichend Platz, um mehrere Mitarbeiter zu beschäftigen und den Standort deutlich größer aufzuziehen. Zur Betriebsliegenschaft gehören mehrere Hallen, Garagen und umfangreiche Lagerflächen. Besonders attraktiv: Der gesamte Maschinenbestand sowie vorhandenes Material bleiben vor Ort . Dazu zählen unter anderem Sägen, ein Silo für Briketterzeugung sowie weiteres Material und betriebsrelevante Ausstattung. Allein der vorhandene Maschinen- und Materialbestand stellt bereits einen beachtlichen Wert dar. Der Tischlereibetrieb läuft aktuell noch und kann grundsätzlich direkt übernommen und weitergeführt werden. Eine Weiterführung ist jedoch nicht zwingend erforderlich – das großzügige Areal eignet sich auch für alternative Nutzungen, Lager, Handwerk, Produktion, Werkstätten oder andere betriebliche Zwecke. Neben den Betriebsflächen verfügt die Liegenschaft über einen sehr gepflegten Gartenbereich mit mehreren Gartenhütten, Gemüsegärten, verschiedenen Obstbäumen sowie einer gemütlichen Laube mit Grillbereich. Dadurch bietet das Objekt nicht nur viel Platz für Arbeiten und Lagern, sondern auch eine angenehme private Rückzugsmöglichkeit direkt am eigenen Grundstück. Eine Übergabe ist jederzeit möglich; nach Absprache kann auch ein späterer Kauf bzw. eine individuelle Übergabelösung vereinbart werden. Die Liegenschaft wird 100 % lastenfrei und schuldenfrei übergeben. Bitte keine Makleranfragen!!!

Objektdetails

Wohnfläche: 10 727 m²
Zustand: Guter Zustand
Referenznummer: 019FF51F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 950.000
Preis pro m²: € 89/m²

Energieausweis

Heizung: Sonstige Heizung

Lage

Hohenau an der March, 2273, Gänserndorf

Gewerbeimmobilie kaufen in Gänserndorf – 10 727 m², € 950.000

Beschreibung

Objektdetails

Finanzielle Details

Energieausweis

Lage

In der Nähe (2 km Umkreis)

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