Gewerbeimmobilie kaufen in Gänserndorf – 1 056 m², € 990.000

Entdecken Sie eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einer aufstrebenden Region Niederösterreichs: Ein großzügiges Zinshaus in 2273 Hohenau an der March, das Ihnen stabile Renditen und langfristige Wertsteigerung bietet. Dieses attraktive Renditeobjekt wird zum Kaufpreis von 990.000,00 EUR angeboten und besticht durch seine beeindruckende Gesamtfläche von 1056 m² - ein echtes Potenzial für Anleger, die auf der Suche nach einer sicheren Kapitalanlage sind. Die Immobilie verfügt über eine moderne Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme und effiziente Energienutzung sorgt. Das Gebäude ist gut instand gehalten und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für verschiedene Mietkonzepte. Die solide Bauweise und die großzügige Fläche schaffen eine hervorragende Grundlage, um attraktive Wohn- oder Geschäftseinheiten zu gestalten und somit eine konstante Mieteinnahme zu sichern. Die Lage in Hohenau an der March ist ein weiterer Pluspunkt: Die gute Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Bus gewährleistet eine einfache Mobilität für Mieter und Besucher. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens - Apotheke, Schule, Supermarkt und Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Diese Infrastruktur macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen. Bei einem Kaufpreis von 990.000,00 EUR und monatlichen Nettomieteinnahmen von 3.601,66 EUR ergibt sich eine Jahresnettomiete von 43.219,92 EUR, was einer attraktiven Nettorendite von rund 4,37 % p.a. entspricht. Investieren Sie in ein solides Zinshaus in einer lebendigen Gemeinde mit viel Entwicklungspotenzial. Nutzen Sie die Chance, von den Vorzügen dieser begehrten Lage zu profitieren und sichern Sie sich eine Immobilie, die Ihnen langfristig zuverlässige Renditen einbringt. Für Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Ergreifen Sie jetzt die Gelegenheit und machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Erfolgskapital! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt. werden von der kaufenden Partei übernommen