Gewerbeimmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 224 m², € 390.000

Traumhaftes Mehrfamilienhaus in Petronell-Carnuntum - Ihr neues Zuhause wartet!

Petronell-Carnuntum · 2404· Ref. A61A561B

Gewerbeimmobilie in Petronell-Carnuntum, Bruck an der Leitha mit 224 m² Wohnfläche, Baujahr 1974. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.741/m². Verfügbar ab 23.07.2026.

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€ 390.000€ 1.741/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 224 m²
Grundstücksfläche: 935 m²
Baujahr: 1974
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 23.07.2026
Referenznummer: A61A561B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 390.000
Preis pro m²: € 1.741/m²

Beschreibung

Das Haus beeindruckt durch seine vielfältigen Wohnmöglichkeiten. Es liegt in einer ruhigen Siedlungslage und teilt sich in Erdgeschoss und Dachgeschoss auf. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus steht auf einem großzügigen 935 m² Grund und ist der perfekte Ort für Familien, Investoren oder all jene, die das Leben in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Umgebung genießen möchten. Im Erdgeschoss finden sie eine Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Garderobe, Vorraum und WC. Im Obergeschoss, dass man getrennt vom Erdgeschoss erreicht und daher auch eine eventuelle Vermietunsmöglichkeit bietet, ist eine Küche mit Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vorraum und ein Bad mit Wanne und Dusche vorgesehen. Da im Obergeschoss großteilig nur der Trockenbau gemacht worden ist, sind hier ihren Wünschen keine grenzen gesetzt. Die zentrale Gasheizung sorgt für eine angenehme Wärme in den kalten Monaten. Die Fenster sind aus Kunststoff und die Aussenrollos bieten Schutz von unerwünschten Blicken. Auch ist das gesamte Haus unterkellert. Der Grund ist kompett eingezäunt und lässt noch alle Wünsche offen. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Dieses Mehrfamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, das Raum für Gemeinschaft und individuelle Entfaltung bietet. Greifen Sie zu und sichern Sie sich dieses einmalige Angebot in Petronell-Carnuntum. Lassen Sie sich von der Kombination aus gepflegtem Wohnraum, idealer Lage und hervorragender Infrastruktur begeistern. Ihr neues Leben in diesem besonderen Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 157.4 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Petronell-Carnuntum, 2404, Bruck an der Leitha

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

38.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 62%

von 45 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Bruck an der Leitha (152 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.630 / Monat

bei € 78.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.940

Grunderwerbsteuer € 13.650 + Grundbucheintragung € 4.290 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

24%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Bruck an der Leitha

Aktuell sind 51 Angebote für gewerbeimmobilien in Bruck an der Leitha gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.151/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.741/m² damit 19% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 459,1 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (67% der gelisteten gewerbeimmobilien).

98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 51 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Gewerbeimmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 224 m², € 390.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Bruck an der Leitha

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