Gewerbeimmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 1 084 m², € 649.000

TRADITIONELLE GASTLICHKEIT! Mit Veranstaltungssaal und Fremdenzimmer

Sommerein · 2453· Ref. 8C3E08F8

Gewerbeimmobilie in Sommerein, Bruck an der Leitha mit 1 084 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 599/m².

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€ 649.000€ 599/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 084 m²
Grundstücksfläche: 640 m²
Referenznummer: 8C3E08F8

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 649.000
Preis pro m²: € 599/m²

Beschreibung

Nachfolger gesucht! Wir bieten Ihnen mit diesem perfekten, betriebsbereiten Herberge- und Gastronomieobjekt exklusiv eine fast unglaubliche Möglichkeit sich beruflich und privat zu verwirklichen. Seit Jahrzehnten wird dieses Restaurant in gut bürgerlicher Manier, mit zusätzlich 9 Fremdenzimmern, in Sommerein betrieben. Bis heute ist das beliebte und renommierte Gasthaus ein Fixpunkt und Anlaufstelle für Hochzeiten. Einheimische, Durchreisende und "Ausflügler" lieben das Ambiente. Der Eigentümer hat sich laufend und aufwendig bemüht, die Gasträume samt großzügigen Lagerräumlichkeiten sowie Haustechnik und Fremdenzimmer in bestem Zustand zu erhalten. Parkplätze für KFZ sind ausreichend vorhanden. Insgesamt sehen wir die Möglichkeit für die künftigen Eigentümer, sich in einer entzückenden Ortschaft eine Existenz aufzubauen, die man in heutigen Zeiten nicht unterschätzen sollte. Dies Alles zu einem unglaublichen Preis. Gerne informiere ich Sie ausführlich im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort!

Lage

Sommerein, 2453, Bruck an der Leitha

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

33.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 98%

von 45 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 25% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Bruck an der Leitha (152 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.712 / Monat

bei € 129.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 29.854

Grunderwerbsteuer € 22.715 + Grundbucheintragung € 7.139 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Bruck an der Leitha

Aktuell sind 51 Angebote für gewerbeimmobilien in Bruck an der Leitha gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.151/m². Diese Immobilie liegt mit € 599/m² damit 72% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 459,1 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (67% der gelisteten gewerbeimmobilien).

98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 51 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Gewerbeimmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 1 084 m², € 649.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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