Gewerbeimmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 395,26 m², € 2.000.000
TOP RENDITE von über 10%! Neubauprojekt mit 10 Apartments Nähe Flughafen!
Gewerbeimmobilie in Haslau-Maria Ellend, Bruck an der Leitha mit 395,26 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.060/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 395,26 m²
- Grundstücksfläche
- 625 m²
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 05F64F7F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 2.000.000
- Preis pro m²
- € 5.060/m²
Beschreibung
Diese feine in ziegelmassiv errichtete Wohnanlage liegt in traumhafter Umgebung nahe des Nationalparks Donauauen in Maria Ellend-Haslau und nur 8 Autominuten vom Flughafen Wien-Schwechat. Der Neubau befindet sich in der Fertigstellungsphase (Außenanlage und schlüsselfertige Ausstattung der Apartments fehlen zum Teil noch).. Die kompakten und sehr gut durchdachten 2-Zimmer-Apartments verfügen alle über eine Freifläche wie Garten, Terrasse oder Balkon und werden in schlüsselfertiger Form verkauft. Ebenso im Kaufpreis enthalten sind 10 PKW-Stellplatz. Alle Apartments werden wie die Musterwohnung Top 01 (Fotos) ausgestattet OHNE Einbauküche. IDEALE ANLAGE! Die Apartments eignen sich auf Grund der NÄHE ZUM FLUGHAFEN ideal für eine TOURISTISCHE KURZZEITVERMIETUNG aber auch durch die HERVORRAGNENDE ANBINDUNG NACH WIEN und zum Flughafen für für LÄNGERFRISTIGE VERMIETUNGEN. ECKDATEN: Grundstück: ca. 625m² Wohnfläche: ca. 395,26m² Balkone: ca. 21,72m² Terrassen: ca. 40m² Gärten: ca. 122,34m² 10 Wohneinheiten mit schlüsselfertiger Ausstattung 10 PKW-Stellplätze 10 Fahrradstellplätze Fertigstellungsphase Schlüsselfertige Ausstattung Energiekennzahl: HWB 48,5 B, fGEE 0,65 A+ Geplante Brutto-Mieteinnahmen bei touristischer Kurzzeitvermietung mit 20 Tage/Monat/Belegung: ca. Euro 216.000,00 EUR p.a. BRUTTORENDITE von über 10% !!!! Kaufpreis Euro 2.000.000,00 mit schlüsselfertiger Ausstattung ohne Einbauküche Maklerhonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Dejan Stanisavljevic unter [entfernt] gerne zur Verfügung.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 48.5 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Haslau-Maria Ellend, 2402, Bruck an der Leitha
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Bruck an der Leitha
Aktuell sind 50 Angebote für gewerbeimmobilien in Bruck an der Leitha gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.143/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.060/m² damit 136% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 484,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (68% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 50 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Bruck an der Leitha von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.143/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.
Gibt es Neubauwohnungen in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Bruck an der Leitha gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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