1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 12 m²
Sehr gut gelegen Büros mit 12 m² und Parkplatz in Fischamend - sofort verfügbar
Gewerbeimmobilie in Fischamend, Bruck an der Leitha mit 12 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 2021. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist B. Verfügbar ab 24.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 12 m²
- Zimmer
- 1
- Baujahr
- 2021
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 24.08.2026
- Referenznummer
- 734E3F56
Beschreibung
Diese sehr gut gelegenen Büros in Fischamend liegen nur 2 Minuten von der Autobahn entfernt und verfügen über ca.12 m² Bürofläche ca. 4,90 m x 2,42 m Parkplatz vorhanden Unbefristeter Hauptmietvertrag Monatsmiete für Büro mit ca. 12 m² mit Betriebskosten inkl. 20 % UST Miete monatlich 112,08 Euro Strompauschalkosten monatlich 58,80 Euro Müllentsorgungspauschale monatlich 18,-- Euro Gesamtmiete monatlich 188,88 Euro inkl. (20 % UST) Gesamtmiete netto monatlich 157,40 Euro Kaution 566,64 Euro Provision 566,64 Euro inkl. 20 % UST Mietvertragserstellung einmalig 390,-- Euro inkl. 20 % UST Mietvertragsvergebührung einmalig ca. 68,-- Euro Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig (nähere Auskunft gerne auf Anfrage) und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [entfernt] oder [entfernt] zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 40 kWh/m²a
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Fischamend, 2401, Bruck an der Leitha
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
20.4 km
ab Wien
Geschätzte Heizkosten
ca. € 4 / Monat
Energieklasse B (HWB 40 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 4 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
12 m² pro Zimmer
-97% ggü. Gebietsdurchschnitt (461 m²/Zimmer)
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Stunden
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Bruck an der Leitha
Aktuell sind 52 Angebote für gewerbeimmobilien in Bruck an der Leitha gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.160/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 442,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (67% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 52 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Bruck an der Leitha von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.160/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.
Gibt es Neubauwohnungen in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell sind 4 Neubau-Angebote in Bruck an der Leitha gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immoexpress KG
Von einem Makler angeboten