Gewerbeimmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 300 m², € 625.000
Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Garten und Stadl im Zentrum von Mannersdorf
Gewerbeimmobilie in Mannersdorf am Leithagebirge, Bruck an der Leitha mit 300 m² Wohnfläche, Baujahr 1896. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.083/m². Verfügbar ab 13.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 300 m²
- Grundstücksfläche
- 1 746 m²
- Baujahr
- 1896
- Verfügbar ab
- 13.07.2026
- Referenznummer
- 5D976D52
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 625.000
- Preis pro m²
- € 2.083/m²
Beschreibung
Dieses sanierungsbedürftige Objekt, ehemals eine Konditorei, besteht aus einem Hauptgebäude mit Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß, Terrasse, Hof, verschiedenen Nebengebäuden, einem großen Garten mit ca 1.000 m², und einem geräumigen Stadl am Ende des Grundstückes. Die Pläne können vom Original Bestand abweichen. *ein dargestelltes Bild zeigt eine virtuelle Möblierung zur besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Die Immobilie wird unmöbliert übergeben.* KEINE Heizung
Lage
Mannersdorf am Leithagebirge, 2452, Bruck an der Leitha
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
31.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 56%
von 45 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 7.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Bruck an der Leitha (155 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.612 / Monat
bei € 125.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 28.750
Grunderwerbsteuer € 21.875 + Grundbucheintragung € 6.875 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
17%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Bruck an der Leitha
Aktuell sind 52 Angebote für gewerbeimmobilien in Bruck an der Leitha gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.151/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.083/m² damit 3% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 447,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (65% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 52 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Bruck an der Leitha von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.151/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.
Gibt es Neubauwohnungen in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Bruck an der Leitha gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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