Gewerbeimmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 300 m², € 315.000
Sanierungsbedürftiges Wohnhaus im Zentrum von Mannersdorf
Gewerbeimmobilie in Mannersdorf am Leithagebirge, Bruck an der Leitha mit 300 m² Wohnfläche, Baujahr 1896. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.050/m². Verfügbar ab 10.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 300 m²
- Grundstücksfläche
- 405 m²
- Baujahr
- 1896
- Verfügbar ab
- 10.06.2026
- Referenznummer
- CE3B597F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 315.000
- Preis pro m²
- € 1.050/m²
Beschreibung
dieses sanierungsbedürftige Haus, ehemals eine Konditorei, besteht aus einem Hauptgebäude mit Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß, Terrasse, Hof, und verschiedenen Nebengebäuden. Das Erdgeschoß hat ca. 200 m² Nutzfläche und das Obergeschoß ca. 100m² Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Pläne können vom Originalbestand abweichen KEINE Heizung
Lage
Mannersdorf am Leithagebirge, 2452, Bruck an der Leitha
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
31.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 73%
von 45 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 14.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Bruck an der Leitha (149 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.316 / Monat
bei € 63.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 14.490
Grunderwerbsteuer € 11.025 + Grundbucheintragung € 3.465 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
74%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Bruck an der Leitha
Aktuell sind 51 Angebote für gewerbeimmobilien in Bruck an der Leitha gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.151/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.050/m² damit 51% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 459,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (67% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 51 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Bruck an der Leitha von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.151/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.
Gibt es Neubauwohnungen in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Bruck an der Leitha gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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