Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.164/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.

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Gewerbeimmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 2 030 m², € 1.390.000

Halle im Industriegebiet

Angebot von willhaben.at · Anbieter: EXPAT CONSULTING Real Estate & Relocation Services GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Enzersdorf an der Fischa · 2431· Ref. 84480CBF

Gewerbeimmobilie in Enzersdorf an der Fischa, Bruck an der Leitha mit 2 030 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 685/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 22.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 5.808. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 63.940 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die Wohnfläche macht rund 48% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 1 Tag auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 1 Tagen geprüft.

1 / 6

€ 1.390.000€ 685/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 2 030 m²
Grundstücksfläche: 4 200 m²
Referenznummer: 84480CBF

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.390.000
Preis pro m²: € 685/m²

Beschreibung

Lage

Enzersdorf an der Fischa, 2431, Bruck an der Leitha

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

1 Tagen

Entfernung zum Zentrum

22.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 95%

von 77 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 20.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Bruck an der Leitha (260 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 5.808 / Monat

bei € 278.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 63.940

Grunderwerbsteuer € 48.650 + Grundbucheintragung € 15.290 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 5.808 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Bebauungsgrad

48%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: EXPAT CONSULTING Real Estate & Relocation Services GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 10.11.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Bruck an der Leitha

Aktuell sind 51 Angebote für gewerbeimmobilien in Bruck an der Leitha gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.164/m². Diese Immobilie liegt mit € 685/m² damit 68% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 897 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (63% der gelisteten gewerbeimmobilien).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Enzersdorf an der Fischa · 2431

€ 1.500.0001 380 m²

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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche. Aktuell sind 51 entsprechende Angebote in Bruck an der Leitha auf wohno gelistet.

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Gewerbeimmobilie	ca. 1.395.000 €	–	ca. 2.030 m²	Enzersdorf an der Fischa

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