6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 260 m², € 299.000

Großzügiges Mehrfamilienhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

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Gewerbeimmobilie in Gerhaus, Bruck an der Leitha mit 260 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.150/m². Verfügbar ab 08.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 39.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.249. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 13.754 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 2.314. Die Wohnfläche macht rund 95% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 27 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.

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