Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.237/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.

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Gewerbeimmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 837 m², € 549.000

Gepflegte Gewerbehalle mit Büros und Abstellflächen

Angebot von willhaben.at · Anbieter: TRUE Immobilien GmbH & Co KG · Originalanzeige ansehen ↗

Gramatneusiedl · 2440· Ref. A44ECA90

Gewerbeimmobilie in Gramatneusiedl, Bruck an der Leitha mit 837 m² Wohnfläche, Baujahr 2000. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 656/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 21.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.294. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 25.254 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 1 Tag auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 1 Tagen geprüft.

1 / 21

€ 549.000€ 656/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 837 m²
Nutzfläche: 836,84 m²
Grundstücksfläche: 472 m²
Baujahr: 2000
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: A44ECA90

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 549.000
Preis pro m²: € 656/m²

Beschreibung

Lage

Betriebsstraße, 2440, Bruck an der Leitha

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

1 Tagen

Entfernung zum Zentrum

21.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 100%

von 67 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 21.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Bruck an der Leitha (236 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.294 / Monat

bei € 109.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 25.254

Grunderwerbsteuer € 19.215 + Grundbucheintragung € 6.039 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 2.294 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: TRUE Immobilien GmbH & Co KG
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 21.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Bruck an der Leitha

Aktuell sind 54 Angebote für gewerbeimmobilien in Bruck an der Leitha gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.237/m². Diese Immobilie liegt mit € 656/m² damit 71% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 082,7 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (63% der gelisteten gewerbeimmobilien).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Gewerbeimmobilie	ca. 550.000 €	–	ca. 835 m²	Gramatneusiedl

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