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Gewerbeimmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 10 751 m², € 2.750.000

Betriebsliegenschaft mit rund 10.000 m² Entwicklungsfläche zum Kauf Trattnerring 21 Austria

Angebot von willhaben.at · Anbieter: CBRE GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Wienerherberg · 2435· Ref. 7803FC6C

Gewerbeimmobilie in Wienerherberg, Bruck an der Leitha mit 10 751 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 256/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 21.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 11.491. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 126.500 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 25 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.

1 / 8

€ 2.750.000€ 256/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 10 751 m²
Grundstücksfläche: 10 751 m²
Referenznummer: 7803FC6C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 2.750.000
Preis pro m²: € 256/m²

Beschreibung

Lage

Trattnerring 21, 2435, Bruck an der Leitha

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

25 Tagen

Entfernung zum Zentrum

21.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 100%

von 65 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 55% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Bruck an der Leitha (231 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 11.491 / Monat

bei € 550.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 126.500

Grunderwerbsteuer € 96.250 + Grundbucheintragung € 30.250 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 11.491 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: CBRE GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

Originalanzeige auf willhaben.at ansehen ↗

wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 09.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Bruck an der Leitha

Aktuell sind 64 Angebote für gewerbeimmobilien in Bruck an der Leitha gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.217/m². Diese Immobilie liegt mit € 256/m² damit 88% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 972,5 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (64% der gelisteten gewerbeimmobilien).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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1	Gewerbeimmobilie	ca. 2.760.000 €	–	ca. 10.750 m²	Wienerherberg

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