Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.217/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.

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Gewerbeimmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 586 m², € 1.790.000

Apartmenthaus mit 11 Einheiten - Flexible Investmentchance nahe dem Flughafen Wien

Angebot von willhaben.at · Anbieter: GT7 Prime Holding GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Maria Ellend · 2402· Ref. 8AA3DA02

Gewerbeimmobilie in Maria Ellend, Bruck an der Leitha mit 586 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.053/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 26.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 7.480. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 82.340 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 2.678. Diese Immobilie ist seit 60 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 17 Tagen geprüft.

1 / 8

€ 1.790.000€ 3.053/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 586 m²
Nutzfläche: 586,25 m²
Referenznummer: 8AA3DA02

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.790.000
Preis pro m²: € 3.053/m²

Beschreibung

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 45.7 kWh/m²a

Lage

Maria Ellend, 2402, Bruck an der Leitha

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

60 Tagen

Entfernung zum Zentrum

26.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 79%

von 65 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Bruck an der Leitha (231 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 7.480 / Monat

bei € 358.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 82.340

Grunderwerbsteuer € 62.650 + Grundbucheintragung € 19.690 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 223 / Monat

Energieklasse B (HWB 45.7 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 7.703 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 17 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: GT7 Prime Holding GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 01.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Bruck an der Leitha

Aktuell sind 64 Angebote für gewerbeimmobilien in Bruck an der Leitha gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.217/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.053/m² damit 38% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 972,5 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (64% der gelisteten gewerbeimmobilien).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In der Nähe (2 km Umkreis)

Kauf

11-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 586 m²

Maria Ellend · 2402

Preis auf Anfrage586 m² · 11 Zi.

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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche. Aktuell sind 64 entsprechende Angebote in Bruck an der Leitha auf wohno gelistet.

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Gewerbeimmobilie	ca. 1.800.000 €	–	ca. 585 m²	Maria Ellend

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