Gewerbeimmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 586 m², € 1.790.000

Apartmenthaus mit 11 Einheiten - Flexible Investmentchance nahe dem Flughafen Wien

Maria Ellend · 2402· Ref. 2930FBFF

Gewerbeimmobilie in Maria Ellend, Bruck an der Leitha mit 586 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist B.

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€ 1.790.000€ 3.053/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Beschreibung

Attraktives Apartmenthaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial in Maria Ellend Zum Verkauf steht ein gepflegtes Apartmenthaus mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 586,25 m² in 2402 Maria Ellend, Niederösterreich . Mit insgesamt 11 Apartments bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten - sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch für Eigennutzer oder Betreiber, die ein bestehendes Konzept weiterführen oder ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Derzeit wird das Objekt von einem Betreiber erfolgreich genutzt. Auf Wunsch kann das Apartmenthaus inklusive bestehendem Betreiber übernommen werden, wodurch ein nahtloser Übergang möglich ist. Ebenso besteht die Möglichkeit einer bestandsfreien Übernahme , sodass Käufer das Objekt nach ihren individuellen Vorstellungen nutzen oder neu positionieren können. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Bauweise, die großzügige Nutzfläche sowie ihre attraktive Lage in der beliebten Gemeinde Maria Ellend. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bahnhof und Busverbindungen in unmittelbarer Nähe ist das Apartmenthaus sowohl für Berufspendler als auch für Kurz- und Langzeitmieter besonders interessant. Ein weiterer entscheidender Standortvorteil ist die Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat , der in nur ca. 12 Fahrminuten erreichbar ist. Dadurch eignet sich das Objekt hervorragend für Geschäftsreisende, Flughafenmitarbeiter, internationale Gäste oder Pendler und bietet langfristig eine attraktive Vermietungsperspektive. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt, befinden sich in fußläufiger Entfernung und sorgen für eine hohe Wohnqualität. Ob als Apartmenthaus, Beherbergungsbetrieb oder langfristige Investition mit Entwicklungspotenzial - diese Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Die Kombination aus bestehendem Betrieb, flexiblen Übernahmemöglichkeiten, der ausgezeichneten Infrastruktur sowie der unmittelbaren Nähe zum Flughafen macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren und Unternehmer. Nutzen Sie die Chance, eine vielseitige Immobilie mit Potenzial in einer dynamischen Region vor den Toren Wiens zu erwerben. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt. werden von der kaufenden Partei übernommen.

Objektdetails

Wohnfläche: 586 m²
Nutzfläche: 586,25 m²
Referenznummer: 2930FBFF

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.790.000
Preis pro m²: € 3.053/m²

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 45.7 kWh/m²a

Lage

Maria Ellend, 2402, Bruck an der Leitha

Gewerbeimmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 586 m², € 1.790.000

Beschreibung

Objektdetails

Finanzielle Details

Energieausweis

Lage

In der Nähe (2 km Umkreis)

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