Gewerbeimmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 307 m², € 299.000
! Achtung Peissenkung ! -2 Wohneinheiten zum Sensationspreis!
Gewerbeimmobilie in Hainburg an der Donau, Bruck an der Leitha mit 307 m² Wohnfläche, Baujahr 1914. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Energieklasse ist E.
Beschreibung
! Achtung Peissenkung ! -2 Wohneinheiten zum Sensationspreis! Diese mehr als großzügige Liegenschaft befindet sich in Ruhelage und trotzdem in Zentrumsnähe von Hainburg. Das Objekt besteht aus zwei best- und komplett ausgestatteten Wohneinheiten, die zwar miteinander verbunden sind, aber trotzdem über zwei getrennte Eingänge verfügen. Insgesamt verfügt die gesamte Anlage über 4 (!) voneinander unabhängig zu beheizende Kaminöfen in jeweils idealer Position als alternative Heizung. Beide Wohnbereiche haben eigene Zugänge zum Terrassengarten, in dem sich auch ein Tauchbecken befindet. Besonders auffällig ist die gelungene Ausstattung mit vielen Fenstern nach allen Seiten, die sowohl Ausblicke, als auch reichen Lichteinfall bei jedem Sonnenstand gewährliesten. Vom Erdgeschoß aus hat man einerseits den Ausblick auf den Braunsberg und andererseits auf den Schloßberg und die Festung Hainburg. Das ganze Objekt ist im Erdgeschoßteil barrierefrei angelegt. Bestens geeignet für Großfamilien, oder Wohngemeinschaften. Durch die Größe des Objektes und die Anlage, wäre es sogar problemlos möglich anstelle der einen Wohneinheit, seinen eigenen Firmensitz zu etablieren. Das Grundstück hat eine eigene zweifiügelige Einfahrt und eine weitläufige Garage im Keller. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 307 m²
- Grundstücksfläche
- 539 m²
- Baujahr
- 1914
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- B423AF73
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 299.000
- Preis pro m²
- € 974/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 191 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Hainburg an der Donau, 2410, Bruck an der Leitha
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Bruck an der Leitha
Aktuell sind 50 Angebote für gewerbeimmobilien in Bruck an der Leitha gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.143/m². Diese Immobilie liegt mit € 974/m² damit 55% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (68% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 50 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Gibt es private Anbieter in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Bruck an der Leitha von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.143/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.
Gibt es Neubauwohnungen in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Bruck an der Leitha gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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