3-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Villach – 72 m², € 109.000

Vielseitig nutzbares Geschäftslokal in Innenstadtlage

Villach · 9500· Ref. B911A4D2

Gewerbeimmobilie in Villach mit 72 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1997. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist c. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.514/m².

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€ 109.000€ 1.514/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 72 m²
Nutzfläche: 71,99 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1997
Referenznummer: B911A4D2

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 109.000
Preis pro m²: € 1.514/m²

Beschreibung

Dieses ebenerdig gelegene Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von rund 72 m² in gefragter innerstädtischer Lage bietet eine hervorragende Grundlage für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Ursprünglich als Café geplant, wurde die Einheit in den vergangenen Jahren als Büro genutzt und präsentiert sich dementsprechend in einem gepflegten und funktionalen Zustand. Dank der flexiblen Raumstruktur eignet sich das Objekt sowohl für gastronomische Betriebe als auch für Büros, Agenturen oder Dienstleistungsunternehmen. Die großzügigen, straßenseitigen Portalfenster sorgen für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit, viel Tageslicht und ein einladendes Erscheinungsbild - ideale Voraussetzungen für Kundenfrequenz und repräsentatives Arbeiten. Ein besonderes Highlight ist die rund 15 m² große Terrasse auf der Straßenseite, die zusätzlichen Raum für Gäste, Kunden oder Mitarbeiter bietet und das Nutzungsspektrum deutlich erweitert. Der Zugang zum Objekt erfolgt derzeit komfortabel über den zentralen Haupteingang des Gebäudes. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei dem Objekt zugeordnete Garagenstellplätze, von denen einer als Stapelparker ausgeführt ist. Dies stellt insbesondere in urbanen Lagen einen wertvollen Zusatznutzen dar. Die Lage überzeugt zudem durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Objekt bestens erreichbar. Das Stadtzentrum befindet sich in fußläufiger Distanz und bietet eine ideale Infrastruktur sowie zusätzliche Frequenzpotenziale. Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre vielseitigen Einsatzmöglichkeiten, die gute Sichtbarkeit, die ausgezeichnete Lage sowie durch praktische Zusatzfeatures und bietet somit eine ideale Basis für Ihr Geschäftsvorhaben. Der ausgeschriebene Preis versteht sich als Mindestpreis. Bitte beachten sie, dass das Höchstgebot und somit der finale Kaufpreis den ausgeschriebenen Mindestpreis übersteigen kann.

Energieausweis

Energieklasse: c
HWB: 79 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Villach, 9500, Villach

In der Nähe (2 km Umkreis)

Miete

3-Zimmer-Wohnung mieten in Villach – 102,45 m², € 1.191

Villach · 9500

3-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Villach – 72 m², € 109.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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