5-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Villach – 151 m², € 350.000

Zentrale, vielseitig nutzbare Büro- und Wohnfläche in Villach mit Drau-Blick

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Gewerbeimmobilie in Villach mit 151 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1987. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.318/m². Verfügbar ab 07.04.2026. Bis zum Zentrum von Villach sind es rund 3.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.463. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 16.100 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 725. Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.

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