12-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Villach – € 879.000
Stadthotel in Villach - 12 Zimmer - mit Baulandreserve Richtung Drau
Gewerbeimmobilie in Villach mit 12 Zimmer, Baujahr 1915. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft.
Beschreibung
In zentraler Villacher Innenstadtlage - nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt - steht das vollautomatisierte Stadthotel zum Verkauf. Das Haus umfasst 12 Zimmer mit insgesamt 25 Betten und ist konsequent digitalisiert sowie auf Self-Service ausgerichtet. Der Betrieb funktioniert ohne klassische Rezeption - Gäste checken rund um die Uhr selbst ein und aus, was die Abläufe schlank, effizient und gut skalierbar macht. Die Immobilie wurde vor einigen Jahren aufwendig saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Das Hotel ist im laufenden Betrieb und kann sofort weitergeführt werden. Gleichzeitig bietet die Struktur die Option, das Nutzungskonzept - je nach Betreiberstrategie - auch in Richtung Arbeiterzimmer, Long-Stay oder andere Vermietungsformen weiterzuentwickeln. Ein besonderer Mehrwert liegt in der Grundstückssituation und dem Entwicklungspotenzial: Die Parzelle des Bestandsgebäudes umfasst 92 m². Zusätzlich besteht in Richtung Drau eine Baulandreserve von 168 m², die - je nach Konzept und behördlicher Genehmigung - eine künftige Bebauung bzw. Erweiterung ermöglicht. Neben dem Gebäude ist außerdem ein zweites Grundstück inkludiert, das aktuell als Gästeparkplatz genutzt wird und eine wertvolle Ergänzung in dieser Lage darstellt. Zur besseren Vorstellung einer möglichen Entwicklung liegt bereits eine Architektenidee/Entwurfsskizze vor, die aufzeigt, wie eine Bebauung der hinteren Parzelle grundsätzlich aussehen könnte. Dieser Entwurf ist nicht behördlich abgestimmt und dient als konzeptioneller Ansatz für Interessenten. Wer ein betriebsbereites, modernisiertes Stadthotel in starker Citylage sucht - kombiniert mit Baulandreserve und zusätzlicher Grundstücksfläche - findet hier eine seltene Gelegenheit mit sofortiger Weiterführung und klarer Perspektive. Wir sind mittels Alleinvermittler mit der Verkauf der Immobilie beauftragt. Sollte sie einen Besichtigungstermin wünschen gern unter [entfernt], Wieland Hans Peter
Objektdetails
- Zimmer
- 12
- Baujahr
- 1915
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- F9462A55
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 879.000
Lage
Villach, 9500, Villach
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Villach
Aktuell sind 56 Angebote für gewerbeimmobilien in Villach gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.140/m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (63% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 56 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Villach?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.140/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Villach.
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Ja — aktuell sind 6 Neubau-Angebote in Villach gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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