Gewerbeimmobilie kaufen in Villach – 210 m², € 450.000
Top Geschäftsfläche im Herzen von Villach
Gewerbeimmobilie in Villach mit 210 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.143/m². Verfügbar ab 13.06.2024.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 210 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 13.06.2024
- Referenznummer
- 1D5FFF29
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 450.000
- Preis pro m²
- € 2.143/m²
Beschreibung
Geschäftsfläch in zentraler Lager am Hans-Gasser-Platz in Villach zu kaufen. Aktuell wird die Geschäftsfläche als Delikatessenhandel betrieben. Die Ausstattung beinhaltet eine Gastroküche sowie eine offene Küche, zwei separate Räumlichkeiten wovon eine durch eine Glaswand getrennt wird. Adaptierungen für Nutzung im Office-Bereich sowie Bewirtung oder aber auch Verkauf möglich. Ein Lagerraum, ein Kellerabteil sowie zwei Garagenplätze sind ebenfalls inkludiert.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 97 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Villach, 9500, Villach
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.6 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 55%
von 42 vergleichbaren Angeboten in Villach
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 11.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Villach (66 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.880 / Monat
bei € 90.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 20.700
Grunderwerbsteuer € 15.750 + Grundbucheintragung € 4.950 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
9 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 19 Stunden
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KaufGewerbeimmobilie kaufen in Villach
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Villach
Aktuell sind 56 Angebote für gewerbeimmobilien in Villach gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.140/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.143/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 534,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (63% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 56 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Villach?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Villach von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Villach?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.140/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Villach.
Gibt es Neubauwohnungen in Villach?
Ja — aktuell sind 6 Neubau-Angebote in Villach gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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