Gewerbeimmobilie kaufen in Villach – € 210.000

3 VIELSEITIGE GESCHÄFTSLOKALE IN TOP-LAGE - GASTRO, BÜRO ODER SHOP Inmitten der beliebten Widmanngasse in Villach stehen drei attraktive Geschäftslokale zum Verkauf - ideal für Unternehmer, Investoren oder als Firmenstandort mit starkem Auftritt. Die Lage im Zentrum, nahe dem Hauptplatz, garantiert hohe Frequenz, Sichtbarkeit und beste Erreichbarkeit. 1) GESCHÄFTSLOKAL - IDEAL FÜR GASTRONOMIE ODER VINOTHEK Nutzfläche: ca. 102,95 m² Kaufpreis: EUR 185.000,- Diese Fläche eignet sich hervorragend für ein Café, Bistro, Weinbar oder eine kleine Gastronomieeinheit. Die Raumaufteilung und die Lage bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten - ob modern, charmant oder stylisch. Innenhofzugang möglich. HIGHLIGHTS: - Gastro-tauglich - Beliebte Innenstadtlage - Nahe Hauptplatz - Ideal für Gästeverkehr und Laufkundschaft 2) GESCHÄFTSLOKAL GL1 - GROSSZÜGIG & REPRÄSENTATIV Nutzfläche: ca. 120,49 m² Kaufpreis: EUR 210.000,- Perfekt als Büro, Praxis oder Showroom geeignet - mit großer Glasfront zur Straße. Die Fläche ist flexibel nutzbar und bietet viel Raum für Empfangsbereich, Besprechungsräume und offene Arbeitszonen. HIGHLIGHTS: - Helle Räume mit viel Tageslicht - Breite Glasfront - ideal für Werbung - Repräsentative Adresse in der Altstadt - Ruhiger Zugang über Seitengasse 3) GESCHÄFTSLOKAL GL2 - MODERNES BÜRO ODER AGENTURSTANDORT Nutzfläche: ca. 124,28 m² Kaufpreis: EUR 215.000,- Dieses Lokal überzeugt durch seine offene Raumstruktur, zentrale Lage und repräsentative Optik. Ideal für Architekturbüros, Start-ups, Agenturen oder Kanzleien, die urbanes Arbeiten mit Kundenfrequenz kombinieren wollen. HIGHLIGHTS: - Vielseitig nutzbar - Stadtlage mit guter Erreichbarkeit - Große Fensterfront - modern & einladend - Direkt in einem gepflegten Altstadtgebäude LAGE & INFRASTRUKTUR Die Widmanngasse zählt zu den charmantesten Straßen der Villacher Innenstadt - gesäumt von kleinen Geschäften, Gastronomie und Büros. Nur wenige Schritte zum Hauptplatz, zum Parkhaus und zur Öffentlichen Verkehrsanbindung. Perfekte Sichtbarkeit und Lage für Kundenverkehr! SIE HABEN INTERESSE AN EINEM ODER MEHREREN LOKALEN? Ich freue mich auf Ihre Anfrage und übermittle Ihnen gerne das vollständige Exposé mit Grundrissen, weiteren Fotos und allen rechtlichen Details. Wir bitten um Verständnis, dass wir detaillierte Informationen sowie das vollständige Exposé ausschließlich bei Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (NAME, TELEFONNUMMER UND E-MAIL-ADRESSE) zur Verfügung stellen können. Vielen Dank für Ihr Verständnis!