Gewerbeimmobilie kaufen in Spittal an der Drau – 817 m², € 795.000
Repräsentatives bestandsfreies Zinshaus in bester Spittaler Lage mit Entwicklungspotenzial!
Gewerbeimmobilie in Spittal an der Drau mit 817 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 973/m². Verfügbar ab 12.02.2024.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 817 m²
- Grundstücksfläche
- 362 m²
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 12.02.2024
- Referenznummer
- 054941BC
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 795.000
- Preis pro m²
- € 973/m²
Beschreibung
Bestandseinheiten: Dzt. 8 Wohn- und Geschäftseinheiten Entwurfsplanung für den Umbau zu 13 Einheiten liegt vor. Grundfläche: 362 m² Wohnnutzfläche: dzt. 717,91 m2, nach dem Ausbau ca. 817 m2 Baujahr: 1912 Kaufpreis: € 795.000,- inkl. Einreichplanung provisionsfrei für den Käufer! Das Haus ist Bestandsfrei!
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 161.3 kWh/m²a
- Heizung
- Ölheizung
Lage
Taurergasse 7, 9800, Spittal an der Drau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
7 Tagen
Entfernung zum Zentrum
34.6 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 95%
von 59 vergleichbaren Angeboten in Spittal an der Drau
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 13.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Spittal an der Drau (63 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.322 / Monat
bei € 159.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 36.570
Grunderwerbsteuer € 27.825 + Grundbucheintragung € 8.745 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Spittal an der Drau
Aktuell sind 71 Angebote für gewerbeimmobilien in Spittal an der Drau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.205/m². Diese Immobilie liegt mit € 973/m² damit 56% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 560,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (55% der gelisteten gewerbeimmobilien).
99% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 71 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Spittal an der Drau?
Ja — aktuell stammen 1% der Angebote in Spittal an der Drau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Spittal an der Drau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.205/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Spittal an der Drau.
Gibt es Neubauwohnungen in Spittal an der Drau?
Ja — aktuell sind 12 Neubau-Angebote in Spittal an der Drau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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