12-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Hermagor – 3 000 m², € 749.000

Traumhaftes Landhotel mit Südterrasse, Naturteichanlage und großem Garten zu verkaufen

Gundersheim · 9634· Ref. 01A0331A

Gewerbeimmobilie in Gundersheim, Hermagor mit 3 000 m² Wohnfläche, 12 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 250/m².

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€ 749.000€ 250/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 3 000 m²
Grundstücksfläche: 3 000 m²
Zimmer: 12
Stockwerk: 4
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 01A0331A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 749.000
Preis pro m²: € 250/m²

Beschreibung

*** Gelegenheit *** Gepflegtes Landhotel mit Südterrasse und großem Garten mit Naturteichanlage zu verkaufen Beschreibung Das Hotel besteht aus einem teilrenovierten, dreigeschossigen Objekt mit einer traumhaften Gartenanlage mit Schwimmteich. An dem wunderbaren Haus wurden regelmäßig Erhaltungsarbeiten durchgeführt. Der Bauzustand ist dem Alter entsprechend gut und kann sofort verwendet werden. In der Vergangenheit wurde das Hotel als 4 Sterne Haus geführt. PKW-Stellplätze sind ausreichend vorhanden. Es verfügt über ein Kellergeschoss mit Lager- und Wirtschaftsräumen sowie einem Wellnessbereich. In dem Erdgeschoss liegt das gemütliche Restaurant mit Außenbereich, die Sanitärräume, die Küche, ein Büro und der Empfangsbereich. Im Ober- und Dachgeschoss liegen acht teileingerichtete Gästezimmer bzw. Apartments mit Balkonen. Zudem stehen zwei großzügige Ferienwohnungen zur Verfügung. Alles in allem der perfekte Ort, um sich vom Alltag zu erholen. Ausstattung Das Landhotel wird mit dem vorhandenen Inventar verkauft. Die Bilder können einen ersten Eindruck vermitteln, über welchen Charm dieses Haus verfügt. Wir laden Sie ganz herzlich zu einem Termin ein, um sich das Haus persönlich anzusehen.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Gundersheim, 9634, Hermagor

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

56.2 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 100%

von 15 vergleichbaren Angeboten in Hermagor

Preis pro Zimmer

€ 62.417

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 38.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 8/m² Miete in Hermagor (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.130 / Monat

bei € 149.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 34.454

Grunderwerbsteuer € 26.215 + Grundbucheintragung € 8.239 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 15 Stunden

12-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Hermagor – 3 000 m², € 749.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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