Gewerbeimmobilie kaufen in Hermagor – 188 m², € 410.000
Mehrfamilienhaus/ Apartmenthaus in sonniger Lage im oberen Gailtal
Gewerbeimmobilie in Grafendorf, Hermagor mit 188 m² Wohnfläche, Baujahr 1966. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein großteils renoviertes Mehrfamilienhaus / Appartementhaus im schönen Gailtal. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Geschosse und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Aufteilung: Erdgeschoss (EG) & 1. Obergeschoss (OG): Separat begehbare Appartements mit großzügigem Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC. Im EG gelangt man vom Wohnzimmer direkt auf eine schöne Terrasse. Das OG bietet einen Balkon mit kleiner Loggia 2. Obergeschoss (DG): Getrennt begehbar mit drei geräumigen Schlafzimmern, einem WC mit Waschbecken sowie einem Abstellraum. Zwei der Zimmer verfügen über Zugang zu einem kleinen Balkon. Kellergeschoss: Hier befinden sich zwei Lagerräume, eine ehemalige Selchkammer, der Heizraum, eine funktionstüchtige alte Küche mit Gemeinschaftsraum sowie ein zusätzlicher Zugang über den Garten. Außenbereich: Die Liegenschaft überzeugt mit einem großzügigen Garten, einer ehemaligen "Kesn" (als Holzlager nutzbar), zwei Garagen sowie weiteren KFZ-Abstellplätzen. Zustand & Ausstattung: Das Haus wurde in den letzten Jahren laufend renoviert und saniert. Besonders das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss sowie die neuwertige Heizungsanlage (Pellets) wurden modernisiert. Kaufpreis: EUR 410.000,- Nebenkosten: laut gesetzlicher Regelung Vermittlungsprovision: 3,6 % inkl. USt. Bei Interesse senden Sie uns gerne eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns telefonisch. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und Ihnen diese Liegenschaft näher vorzustellen.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 188 m²
- Grundstücksfläche
- 1 324 m²
- Baujahr
- 1966
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 37726A35
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 410.000
- Preis pro m²
- € 2.181/m²
Energieausweis
- Heizung
- Pelletheizung
Lage
Grafendorf, 9634, Hermagor
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Hermagor
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Hermagor
Aktuell sind 18 Angebote für gewerbeimmobilien in Hermagor gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.978/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.181/m² damit 10% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (61% der gelisteten gewerbeimmobilien).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 18 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.978/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Hermagor.
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