11-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Hermagor – 386,47 m², € 1.298.000

Attraktives Wohnhaus in Bestlage direkt an der Skipiste - Tröpolach / Nassfeld Dieses im Jahr 2019 neu errichtete Wohnhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und neuwertigen Zustand und überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit sowie die absolute Toplage - nur ca. 2 Gehminuten von der Talstation entfernt und direkt neben der Skipiste. Das Haupthaus ist in zwei Einheiten gegliedert: Das Erdgeschoss wird derzeit privat genutzt und bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, einen lichtdurchfluteten Wintergarten sowie zwei Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen separaten Büro- bzw. Schrankraum. Ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, eine Speis sowie ein gemütlicher Holzofen runden das Raumangebot ab. Im Obergeschoss befindet sich eine eigenständige Wohneinheit, ideal zur touristischen Vermietung. Diese umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum, ein separates WC sowie einen Balkon mit beeindruckendem Blick auf die Skipiste. Ergänzt wird die Liegenschaft durch ein kleines Nebenhaus mit eigener Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Waschbecken sowie ein separates WC und ein offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer sowie einen kleinen Balkon. Ein rückwärtiger Anbau eröffnet zusätzliches Potenzial zur Integration eines weiteren Schlafzimmers. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über einen Waschraum, Skiraum mit Dusche, mehrere Kellerräume sowie die zentrale Haustechnik. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Fernwärme-Zentralheizung, die sowohl Haupt- als auch Nebenhaus versorgt. Ebenso ist bereites Glasfaser verfügbar. Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten inklusive Gartenhütte und Hochbeet. Für zusätzlichen Komfort sind bereits Vorbereitungen für ein Carport getroffen. Insgesamt stehen rund 6 Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung. Diese Immobilie vereint privates Wohnen und attraktive Vermietungsmöglichkeiten in einer der gefragtesten Tourismusregionen Kärntens - eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.