15-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Hermagor – 300 m², € 389.000
Mehrfamilienhaus-Mitarbeiterhaus mit Garten direkt in Hermagor Stadt
Gewerbeimmobilie in Hermagor mit 300 m² Wohnfläche, 15 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.297/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 300 m²
- Nutzfläche
- 320 m²
- Grundstücksfläche
- 1 076 m²
- Zimmer
- 15
- Referenznummer
- 54043431
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 389.000
- Preis pro m²
- € 1.297/m²
Beschreibung
Viel Platz - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten! Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von rund 300 m² und eine Grundfläche von ca. 1.076 m². Dank der durchdachten Raumstruktur eignet sich das Objekt ideal als Mitarbeiterhaus, Vermietungsobjekt oder Mehrgenerationenhaus. Die Immobilie verfügt über mehrere separat zugängliche Wohneinheiten und bietet dadurch maximale Flexibilität. Das Haus wurde ca. 1958 erbaut, ca. 1993 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, im Laufe der Jahre wurden immer wieder Renovierungsarbeiten vorgenommen.
Energieausweis
- Heizung
- Ölheizung
Lage
Hermagor, 9620, Hermagor
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
40.1 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 57%
von 14 vergleichbaren Angeboten in Hermagor
Preis pro Zimmer
€ 25.933
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 7.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 8/m² Miete in Hermagor (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.625 / Monat
bei € 77.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 17.894
Grunderwerbsteuer € 13.615 + Grundbucheintragung € 4.279 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
28%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Hermagor
Aktuell sind 18 Angebote für gewerbeimmobilien in Hermagor gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.978/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.297/m² damit 34% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 762 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (61% der gelisteten gewerbeimmobilien).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 18 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Hermagor?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Hermagor von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Hermagor?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.978/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Hermagor.
Gibt es Neubauwohnungen in Hermagor?
Ja — aktuell sind 1 Neubau-Angebote in Hermagor gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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