Gewerbeimmobilie kaufen in Oberwart – 690 m², € 300.000

Mehrheitsanteile Zinshaus plus Grundstück im Zentrum

Oberwart · 7400· Ref. 8B4E076B

Gewerbeimmobilie in Oberwart mit 690 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 435/m².

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€ 300.000€ 435/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 690 m²
Referenznummer: 8B4E076B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 300.000
Preis pro m²: € 435/m²

Beschreibung

Absolute Gelegenheit: Traditionsreiches Zinshaus in zentraler Innenstadtlage von Oberwart . Angeboten werden 5/8 ideelle Miteigentumsanteile (62,5 %) Das ca. 1920 errichtete, 3-geschossige Zinshaus verfügt über rund 690 m² Nutzfläche auf einem 847 m² Grundstück . Im Erdgeschoss befinden sich 2 unbefristet vermietete Gewerbeeinheiten , im 1. Obergeschoss 2 unbefristet vermietete Wohnungen im 2. Obergeschoss 2 eigengenutzte Wohneinheiten der Miteigentümer. Außenflächen mit Garten und überdachtem PKW-Stellplatz sind vorhanden. Die Liegenschaft liegt direkt an einer stark frequentierten Haupt- und Einkaufsstraße mit hoher Passantenfrequenz und ausgezeichneter Infrastruktur. Altbaucharakter mit Sanierungsbedarf , der Gestaltungsspielraum für Modernisierung bietet. Schlichtes Miteigentum (keine Parifizierung). Kaufpreis: EUR 300.000,- für 5/8 Anteile. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gleich online diese interessante Liegenschaft an, um Detailinformationen, Pläne und Adresse zu erhalten. Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Oberwart, 7400, Oberwart

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

63.4 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 80%

von 30 vergleichbaren Angeboten in Oberwart

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 28.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Oberwart (31 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.254 / Monat

bei € 60.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.800

Grunderwerbsteuer € 10.500 + Grundbucheintragung € 3.300 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Gewerbeimmobilie kaufen in Oberwart – 690 m², € 300.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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