7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Oberwart – 126 m², € 194.500
Ein Zuhause für die ganze Familie - Zwei Häuser, viele Möglichkeiten
Gewerbeimmobilie in Unterwart, Oberwart mit 126 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1962.
Beschreibung
Ein Zuhause für die ganze Familie – Zwei Häuser, viele Möglichkeiten 7502 Unterwart Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint zwei Wohnhäuser auf einem Grundstück und schafft damit beste Voraussetzungen für ein vielseitiges und zukunftsorientiertes Wohnkonzept. Die Kombination beider Gebäude eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von generationsübergreifendem Wohnen bis hin zur Verwirklichung individueller Wohnideen. Wohnhaus 1 Keller : 2 Lagerräume, Grage EG : Vorraum, Bad, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, AR Wohnnutzfläche: rd. 65 m² Beheizung: Zentralheizung - Öl; zusätzlich verfügt das Wohnhaus über einen Küchenherd sowie einen Schwedenofen im Schlafzimmer. Außenbereich: Überdachte Veranda, gepflasterter Hofbereich Parkplatz: Garage für 1 KFZ, PP – Möglichkeit im Hofbereich Wohnhaus 2 Wohnnutzfläche: rd. 61 m² EG : Vorraum, Wohnküche, WC, Bad, Zimmer, Diele, 2 Zimmer DG : Rohdachboden Beheizung: Zentralheizung - Gas Außenbereich: großzügiger Garten mit viel Platz zur Individuellen Gestaltung Algemeine Information für beide Häuser Bauliche Maßnahmen: 2010: Erneuerung der Fenster sowie der Eingangstür 2015: Dachsanierung sowie Erneuerung der Fassade und der Bodenbeläge 2016: Erneuerung der Rollläden Baujahr: 1962 Kanal: an das öffentliche Netz angeschlossen Wasser: an das öffentliche Netz angeschlossen Grundgröße: 693 m² Parkplatz: Zusätzliche KFZ – Abstellplätze im Hofbereich sowie separierter PP Lage: ruhige Wohnlage Infrastruktur: beste Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle sind in wenigen Minuten, teilweise auch fußläufig, erreichbar. Oberwart liegt nur rund 3 km entfernt. Mit ihren vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und dem großzügigen Platzangebot bietet diese besondere Liegenschaft ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Kaufpreis: € 194.500,-- Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. HWB: 250 KWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner Hannes Parmetler Neugasse 10, 8200 Gleisdorf Mobil: [entfernt] Email: [entfernt]
Objektdetails
- Wohnfläche
- 126 m²
- Grundstücksfläche
- 693 m²
- Zimmer
- 7
- Baujahr
- 1962
- Referenznummer
- 2E67E51E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 194.500
- Preis pro m²
- € 1.544/m²
Energieausweis
- HWB
- 250 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Unterwart, 7502, Oberwart
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Oberwart
Aktuell sind 35 Angebote für gewerbeimmobilien in Oberwart gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.066/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.544/m² damit 45% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (54% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 35 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Oberwart?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Oberwart von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Oberwart?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.066/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Oberwart.
Gibt es Neubauwohnungen in Oberwart?
Ja — aktuell sind 1 Neubau-Angebote in Oberwart gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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