6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Oberwart – 200 m², € 419.000
Ein- bzw. Zweifamilienhaus in zentrumsnaher ruhiger Lage
Gewerbeimmobilie in Oberwart mit 200 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft.
Beschreibung
Ein- bzw. Zweifamilienhaus, zentrumsnah und in ruhiger Lage in Wohngegend nahe dem Wehoferbach mit Blick Richtung Westen. Praktisch die gesamte benötigte Infrastruktur der Stadt, Supermarkt, Banken, Post, Park, Restaurants, Freibad, Ärzteschaft und Busstation ist umweltfreundlich innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Das Haus besticht durch zeitlos-hochmoderne Architektur mit heller und freundlicher Atmosphäre. Große Fenster- und Terrassenflächen sowie hohe Räume im Obergeschoß sorgen für viel Licht und dadurch angenehmes Wohngefühl. Erdgeschoß 75 m²: Vorzimmer, Wohnzimmer mit offenem Kamin und Barbereich, Gästezimmer, 22m² Terrasse, Badezimmer mit Dusche und separatem WC, Weinkeller, Heizraum mit angeschlossenem Öltankraum, Waschküche, diverse Kellerräumlichkeiten, Garage. Obergeschoß 125 m²: Großzügiges Wohnzimmer, Küche mit Essplatz und anschließendem westseitigen Balkon (25m²), Bad, separates WC, 3 Schlafzimmer, begehbare Garderobe, Dachboden ist per Ausziehtreppe erreichbar. Die ursprüngliche Widmung als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Eingängen ermöglicht auch eine kombinierte Verwendung als Arbeits- und Wohnbereich mit Büro (oder Arztpraxis) im Erdgeschoß und Wohnung im Obergeschoß.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 200 m²
- Grundstücksfläche
- 580 m²
- Zimmer
- 6
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 01A00055
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 419.000
- Preis pro m²
- € 2.095/m²
Energieausweis
- HWB
- 171 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Lannergasse, 7400, Oberwart
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Oberwart
Aktuell sind 35 Angebote für gewerbeimmobilien in Oberwart gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.066/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.095/m² damit 97% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (54% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 35 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Gibt es private Anbieter in Oberwart?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Oberwart von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Oberwart?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.066/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Oberwart.
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Ja — aktuell sind 1 Neubau-Angebote in Oberwart gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Martin Dr. Fülöp
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