Gewerbeimmobilie kaufen in Oberwart – 350 m², € 399.000

Anlegerobjekt mit Potenzial: 5 Wohneinheiten | ca. 500 m² Nutzfläche | Garten, Pool & 3 Garagen

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Gewerbeimmobilie in Bernstein, Oberwart mit 350 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 798/m². Verfügbar ab 30.09.2026. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 70.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.667. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 18.354 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 4.529. Die Wohnfläche macht rund 27% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 18 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 18 Tagen geprüft.

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