2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Oberpullendorf – 138 m², € 249.600

+ 138m² Geschäftsraum in guter Lage,in Oberpullendorf zu kaufen! +

Oberpullendorf · 7350· Ref. A91C5357

Gewerbeimmobilie in Oberpullendorf mit 138 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 0. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.809/m².

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€ 249.600€ 1.809/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 138 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 0
Referenznummer: A91C5357

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 249.600
Preis pro m²: € 1.809/m²

Beschreibung

+ 138m² Geschäftsraum in guter Lage,in Oberpullendorf zu kaufen! + Gelegen in guter Lage in Oberpullendorf, nur wenige Meter von jeglichen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen! Die Geschäftsfläche besteht zur Zeit aus: -Eingangsbereich -Büro I -Großraumbüro (6 Arbeitsplätze) -Kaffeküche (Esstisch) -WC Damen -WC Herren -Besprechungsraum -Büro II Kosten: Betriebskosten ca. EUR 96,- exkl. Ust, Heizkosten ca. EUR 168,- exkl. Ust plus Strom je nach Aufwand (nätürlich eigener Zähler) Der Geschäftsraum ist zur Zeit ,,unbefristet,, vermietet! Für weitere Fragen, oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne, auch am Wochenende, zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paul Kneisz [entfernt] [entfernt] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Oberpullendorf, 7350, Oberpullendorf

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

79.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 80%

von 15 vergleichbaren Angeboten in Oberpullendorf

Preis pro Zimmer

€ 124.800

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 8/m² Miete in Oberpullendorf (17 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.043 / Monat

bei € 49.920 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.482

Grunderwerbsteuer € 8.736 + Grundbucheintragung € 2.746 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Oberpullendorf

Aktuell sind 15 Angebote für gewerbeimmobilien in Oberpullendorf gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.204/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.809/m² damit 50% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 366,4 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (73% der gelisteten gewerbeimmobilien).

87% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 15 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Oberpullendorf – 138 m², € 249.600

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