Beispiel-Immobilienwunsch mit 10 Vergleichsbeispielen

Suchprofil: 4-Zimmer-Haus kaufen in Klagenfurt Land – 140–160 m², bis € 725.000

Klagenfurt Land-St. Martin am Techelsberg
4 Zimmer
140–160 m²
bis 725.000 €
Neubau

Dieses Suchprofil ist ein Beispiel für einen Immobilienwunsch: Sie können alle Angaben im Formular ändern. 4-Zimmer-Haus kaufen in Klagenfurt Land-St. Martin am Techelsberg: Suchprofil mit 4 Zimmern, 140–160 m², Budgetvorschlag bis 725.000 €, Neubau. Es wird keine Verfügbarkeit einer Immobilie behauptet.

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Illustratives Beispielbild

Die 10 passendsten Vergleichsbeispiele zu diesem Wunsch

Vergleichsbeispiele: bereits inserierte Immobilien der letzten 10 Wochen, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Stand Oktober 2026.

Rang 1HausMagdalensbergPreis: ca. 550.000 €Zimmer: 4 ZimmerFläche: ca. 150 m²Merkmal: Neubau
Rang 2HausSt. ThomasPreis: ca. 690.000 €Zimmer: 4 ZimmerFläche: ca. 145 m²Merkmal: Neubau
Rang 3HausEbenthalPreis: ca. 560.000 €Zimmer: 4 ZimmerFläche: ca. 140 m²Merkmal: –
Rang 4HausGrafensteinPreis: ca. 590.000 €Zimmer: 4 ZimmerFläche: ca. 155 m²Merkmal: –
Rang 5HausGrafensteinPreis: ca. 450.000 €Zimmer: 4 ZimmerFläche: ca. 155 m²Merkmal: –
Rang 6HausMaria RainPreis: ca. 285.000 €Zimmer: 4 ZimmerFläche: ca. 145 m²Merkmal: –
Rang 7HausFerlachPreis: ca. 530.000 €Zimmer: 4 ZimmerFläche: ca. 155 m²Merkmal: –
Rang 8HausAuenPreis: ca. 550.000 €Zimmer: 4 ZimmerFläche: ca. 145 m²Merkmal: –
Rang 9HausSt. Martin am TechelsbergPreis: ca. 550.000 €Zimmer: 4 ZimmerFläche: ca. 170 m²Merkmal: –
Rang 10HausSt. Martin am TechelsbergPreis: ca. 1.275.000 €Zimmer: 4 ZimmerFläche: ca. 145 m²Merkmal: Neubau

59 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 545.000 €, Median 3.719 € pro m².

Sie bestätigen Empfänger und Einwilligung einmal. Vorher wird nichts gesendet. Die Makler erhalten Ihr Profil und diese Referenztabelle.

Dieses Suchprofil auf einen Blick

Immobilienart: Haus
Angebotsart: Kauf
Region: Klagenfurt Land-St. Martin am Techelsberg
Zimmer: 4
Wohnfläche: 140–160 m²
Budgetvorschlag: bis 725.000 €
Ausstattung: Neubau

Abgeleitet aus 59 Vergleichsbeispielen in Klagenfurt Land-St. Martin am Techelsberg. Das Formular ist mit diesen Angaben vorausgefüllt. Sie können alles bearbeiten. Es wird keine Verfügbarkeit einer Immobilie behauptet.

Marktorientierung für Klagenfurt Land-St. Martin am Techelsberg

Für alle Häuser (kaufen) in Klagenfurt Land-St. Martin am Techelsberg liegt der Durchschnitt bei 908.267 €, die durchschnittliche Fläche bei 175 m².

Das sind Richtwerte aus Marktdaten zur Orientierung, keine Angebote und keine Preiszusage.

Kosten rund um 725.000 € Kaufbudget

Kaufbudget (Budgetvorschlag): 725.000 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %): 25.400 €
Grundbucheintragung (1,1 %): 8.000 €
Vertragserrichtung (ca. 1,5 %): 10.900 €
Maklerprovision (bis 3 % zzgl. USt): bis 26.100 €
Nebenkosten insgesamt: 44.200 € bis 70.300 €
Eigenmittel (20 % plus Nebenkosten): ab ca. 189.200 €
Beispielrate bei 80 % Kredit: ca. 2.900 € pro Monat

Beispielrechnung, keine Finanzierungsberatung: Kredit über 80 % des Kaufpreises, 3,5 % Zinsen, 25 Jahre Laufzeit. Gebühren und Zinsen variieren je nach Fall und Zeitpunkt.

Ihr Budget im Marktvergleich: Klagenfurt Land-St. Martin am Techelsberg

Der Budgetvorschlag von 725.000 € liegt 33 % über dem Durchschnitt vergleichbarer Häuser in Klagenfurt Land-St. Martin am Techelsberg (545.000 €). Das entspricht dem oberen Preisbereich.

Bei der Flächenmitte von 150 m² entspricht das rund 4.833 € pro m². Der Median der Vergleichsbeispiele liegt bei 3.719 € pro m².

Zum Median-Quadratmeterpreis reicht das Budget für rund 195 m² Wohnfläche.

Der Durchschnittspreis in Klagenfurt Land-St. Martin am Techelsberg liegt 22 % über dem Durchschnitt in Klagenfurt Land (908.267 € gegenüber 745.961 €).

Richtwerte aus Marktdaten (Durchschnitte und Mediane aus mindestens drei Fällen), keine Angebote und keine Preiszusage.

Marktdaten für Klagenfurt Land-St. Martin am Techelsberg: Häuser kaufen

Vergleichsbeispiele in Klagenfurt Land-St. Martin am Techelsberg: 3
Durchschnittliche Fläche: 175 m²
Durchschnittliche Zimmerzahl: 2,7

Die Flächenmitte dieses Suchprofils (150 m²) liegt 14 % unter der Durchschnittsfläche in Klagenfurt Land-St. Martin am Techelsberg (175 m²).

Aggregierte Marktdaten aus den Datensätzen der Region (Verteilungen erst ab 15 Fällen), keine Angebote und keine Aussage zu einzelnen Immobilien.

So läuft Ihre Anfrage ab

1
Profil prüfen
Die Angaben sind vorausgefüllt. Sie ändern Region, Zimmer, Fläche und Budget im Formular.
2
Makler wählen
Sie sehen sofort, welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, und wählen bis zu drei aus. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.
3
Einmal bestätigen
Erst nach Ihrer Zustimmung geht der Wunsch an genau diese Empfänger. Eine Antwort wird nicht zugesagt.

Falls noch kein passender Partner angeschlossen ist, zeigt das Formular dies vor dem Absenden. Die Anfrage geht nur an die von Ihnen ausgewählten regionalen Partner.

Einmal ausfüllen · mehrere Makler erreichen

Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

Die Wünsche stammen aus dem Suchprofil dieser Seite und lassen sich anpassen. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie sofort nach der Ortsangabe. Ist keiner angeschlossen, geht Ihre Anfrage an das wohno-Team. Es wird nichts gesendet, bevor Sie bestätigen.

1. Wünsche
2. Makler
3. Kontakt

Stadt / GemeindeStadtteil / weitere LagewünscheImmobilienartKauf oder Miete

Für Klagenfurt Land · Haus · Kauf ist aktuell kein Makler angeschlossen. Sie können die Anfrage trotzdem senden: Sie geht dann an das wohno-Team, nicht an einen Makler.

Zimmer abWunschbudget bis (€)Gewünschte Fläche ab (m²)Gewünschte Fläche bis (m²)

Weitere Angaben (optional)

Gewünschter ZeitpunktPersonen im HaushaltFinanzierungWeitere Wünsche

Wer erhält Ihre Anfrage?

Das wohno-Team. Für Ihre Auswahl ist aktuell kein Makler angeschlossen, die Anfrage geht an keinen Makler.

Ihr NameE-MailTelefon (optional)

Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

Vergleichsbeispiele, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Sie zeigen, wonach Sie suchen.

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Haus	ca. 550.000 €	4	ca. 150 m²	Magdalensberg
2	Haus	ca. 690.000 €	4	ca. 145 m²	St. Thomas
3	Haus	ca. 560.000 €	4	ca. 140 m²	Ebenthal
4	Haus	ca. 590.000 €	4	ca. 155 m²	Grafenstein
5	Haus	ca. 450.000 €	4	ca. 155 m²	Grafenstein
6	Haus	ca. 285.000 €	4	ca. 145 m²	Maria Rain
7	Haus	ca. 530.000 €	4	ca. 155 m²	Ferlach
8	Haus	ca. 550.000 €	4	ca. 145 m²	Auen
9	Haus	ca. 550.000 €	4	ca. 170 m²	St. Martin am Techelsberg
10	Haus	ca. 1.275.000 €	4	ca. 145 m²	St. Martin am Techelsberg

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

Sie stellen eine Suchanfrage, keine Anfrage zu einer verfügbaren Immobilie. wohno prüft nicht, ob eine Immobilie verfügbar ist. Nach dem Speichern wird Ihre Anfrage vorgemerkt; eine Zustellung wird erst bestätigt, wenn sie erfolgt ist.

Worauf Sie achten sollten

Beim Hauskauf sind Baujahr, Zustand, Heizsystem und Energieausweis zentrale Punkte für die laufenden Kosten.
Planen Sie Kaufnebenkosten und mögliche Sanierungen zusätzlich zum Kaufpreis ein.
Bei vier und mehr Zimmern sind Aufteilung, Bäder und Außenbereich oft entscheidend.
Neubau gewünscht: fragen Sie nach Energieausweis, Betriebskosten-Prognose und Fertigstellungstermin.

So gehen Sie bei „Haus kaufen“ in Klagenfurt Land vor

Ein Suchprofil beschreibt einen typischen Immobilienwunsch: Region, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. Es hilft Ihnen, den Markt für Haus kaufen in Klagenfurt Land einzuschätzen, bevor Sie Makler anschreiben. Sie müssen nicht Hunderte Inserate durchsehen: Sie starten mit einem Profil und ändern, was nicht passt.

Prüfen Sie die Eckdaten dieses Suchprofils für Haus kaufen in Klagenfurt Land: Region, Zimmer, Fläche und Budget.
Vergleichen Sie Ihr Budget mit den zehn Beispielen und der Beispielrechnung auf dieser Seite.
Passen Sie im Formular an, was für Sie nicht stimmt, zum Beispiel Ort, Größe oder Budget.
Wählen Sie bis zu drei Makler aus und bestätigen Sie Ihren Wunsch. Vorher wird nichts gesendet.

Was Suchprofile sind und was nicht

Suchprofile sind Beispiele für Immobilienwünsche, keine Immobilienangebote.
Preise und Flächen stammen aus Vergleichsbeispielen der letzten Wochen und sind gerundete Richtwerte.
Die Beispiele können bereits abgelaufen sein. Sie dienen dem Vergleich, nicht der Verfügbarkeit.
Ihr Wunsch geht nur an die Makler, die Sie ausgewählt haben. Ist in Ihrer Region keiner angeschlossen, erhält ihn das wohno-Team.
Eine Antwort oder ein passendes Objekt wird nicht zugesagt. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.

Eigener Wunsch ohne Vorlage? Immobilienwunsch beschreiben.

Häufige Fragen: Haus kaufen in Klagenfurt Land

Wie viel Eigenkapital brauche ich für 725.000 €?

Banken erwarten meist rund 20 % Eigenmittel plus die Kaufnebenkosten. Bei 725.000 € sind das ab etwa 189.200 €. Weniger Eigenkapital ist möglich, erhöht aber Rate und Zinsen.

Welche Nebenkosten fallen bei einem Kauf um 725.000 € an?

Grunderwerbsteuer 3,5 % (25.400 €), Grundbucheintragung 1,1 % (8.000 €) und Vertragserrichtung von etwa 1,5 % (10.900 €). Kommt ein Makler zum Einsatz, kommen bis zu 3 % zuzüglich USt dazu (bis 26.100 €).

Was kostet ein Quadratmeter in Klagenfurt Land-St. Martin am Techelsberg?

Der Median der Vergleichsbeispiele liegt bei 3.719 € pro m². Bei 150 m² entspricht Ihr Budget von 725.000 € rund 4.833 € pro m².

Wie finde ich ein Haus in Klagenfurt Land?

Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Klagenfurt Land üblich ist.

Was kostet Haus kaufen in Klagenfurt Land?

Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.

Kostet die Suche über wohno etwas?

Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.