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Beispiel-Immobilienwunsch mit 10 Vergleichsbeispielen

Suchprofil: 4-Zimmer-Haus kaufen in Deutschlandsberg – 120–140 m², bis € 475.000

  • Deutschlandsberg-Vochera am Weinberg
  • 4 Zimmer
  • 120–140 m²
  • bis 475.000 €
  • Neubau

Dieses Suchprofil ist ein Beispiel für einen Immobilienwunsch: Sie können alle Angaben im Formular ändern. 4-Zimmer-Haus kaufen in Deutschlandsberg-Vochera am Weinberg: Suchprofil mit 4 Zimmern, 120–140 m², Budgetvorschlag bis 475.000 €, Neubau. Es wird keine Verfügbarkeit einer Immobilie behauptet.

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Die 10 passendsten Vergleichsbeispiele zu diesem Wunsch

Vergleichsbeispiele: bereits inserierte Immobilien der letzten 10 Wochen, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Stand Oktober 2026.

  1. Rang 1HausVochera am WeinbergPreis: ca. 220.000 €Zimmer: 4 ZimmerFläche: ca. 125 m²Merkmal: Neubau
  2. Rang 2HausSankt Stefan ob StainzPreis: ca. 195.000 €Zimmer: 4 ZimmerFläche: ca. 125 m²Merkmal: Neubau
  3. Rang 3HausStainzPreis: ca. 165.000 €Zimmer: 4 ZimmerFläche: ca. 125 m²Merkmal: –
  4. Rang 4HausSchwanbergPreis: ca. 250.000 €Zimmer: 4 ZimmerFläche: ca. 130 m²Merkmal: –
  5. Rang 5HausWiesPreis: ca. 350.000 €Zimmer: 4 ZimmerFläche: ca. 120 m²Merkmal: –
  6. Rang 6HausBad GamsPreis: ca. 395.000 €Zimmer: 4 ZimmerFläche: ca. 115 m²Merkmal: Neubau
  7. Rang 7HausLannachPreis: ca. 180.000 €Zimmer: 4 ZimmerFläche: ca. 100 m²Merkmal: Neubau
  8. Rang 8HausGroß Sankt FlorianPreis: ca. 205.000 €Zimmer: 4 ZimmerFläche: ca. 120 m²Merkmal: Neubau
  9. Rang 9HausBad GamsPreis: ca. 170.000 €Zimmer: 4 ZimmerFläche: ca. 120 m²Merkmal: Neubau
  10. Rang 10HausEibiswaldPreis: ca. 180.000 €Zimmer: 5 ZimmerFläche: ca. 125 m²Merkmal: Neubau

45 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 385.000 €, Median 2.884 € pro m².

Sie bestätigen Empfänger und Einwilligung einmal. Vorher wird nichts gesendet. Die Makler erhalten Ihr Profil und diese Referenztabelle.

Dieses Suchprofil auf einen Blick

Immobilienart
Haus
Angebotsart
Kauf
Region
Deutschlandsberg-Vochera am Weinberg
Zimmer
4
Wohnfläche
120–140 m²
Budgetvorschlag
bis 475.000 €
Ausstattung
Neubau

Abgeleitet aus 45 Vergleichsbeispielen in Deutschlandsberg-Vochera am Weinberg. Das Formular ist mit diesen Angaben vorausgefüllt. Sie können alles bearbeiten. Es wird keine Verfügbarkeit einer Immobilie behauptet.

Kosten rund um 475.000 € Kaufbudget

Kaufbudget (Budgetvorschlag)
475.000 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %)
16.600 €
Grundbucheintragung (1,1 %)
5.200 €
Vertragserrichtung (ca. 1,5 %)
7.100 €
Maklerprovision (bis 3 % zzgl. USt)
bis 17.100 €
Nebenkosten insgesamt
29.000 € bis 46.100 €
Eigenmittel (20 % plus Nebenkosten)
ab ca. 124.000 €
Beispielrate bei 80 % Kredit
ca. 1.900 € pro Monat

Beispielrechnung, keine Finanzierungsberatung: Kredit über 80 % des Kaufpreises, 3,5 % Zinsen, 25 Jahre Laufzeit. Gebühren und Zinsen variieren je nach Fall und Zeitpunkt.

Ihr Budget im Marktvergleich: Deutschlandsberg-Vochera am Weinberg

Der Budgetvorschlag von 475.000 € liegt 23 % über dem Durchschnitt vergleichbarer Häuser in Deutschlandsberg-Vochera am Weinberg (385.000 €). Das entspricht dem oberen Preisbereich.

Bei der Flächenmitte von 130 m² entspricht das rund 3.654 € pro m². Der Median der Vergleichsbeispiele liegt bei 2.884 € pro m².

Zum Median-Quadratmeterpreis reicht das Budget für rund 165 m² Wohnfläche.

Richtwerte aus Marktdaten (Durchschnitte und Mediane aus mindestens drei Fällen), keine Angebote und keine Preiszusage.

So läuft Ihre Anfrage ab

  1. 1

    Profil prüfen

    Die Angaben sind vorausgefüllt. Sie ändern Region, Zimmer, Fläche und Budget im Formular.

  2. 2

    Makler wählen

    Sie sehen sofort, welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, und wählen bis zu drei aus. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

  3. 3

    Einmal bestätigen

    Erst nach Ihrer Zustimmung geht der Wunsch an genau diese Empfänger. Eine Antwort wird nicht zugesagt.

Falls noch kein passender Partner angeschlossen ist, zeigt das Formular dies vor dem Absenden. Die Anfrage geht nur an die von Ihnen ausgewählten regionalen Partner.

Worauf Sie achten sollten

  • Beim Hauskauf sind Baujahr, Zustand, Heizsystem und Energieausweis zentrale Punkte für die laufenden Kosten.
  • Planen Sie Kaufnebenkosten und mögliche Sanierungen zusätzlich zum Kaufpreis ein.
  • Bei vier und mehr Zimmern sind Aufteilung, Bäder und Außenbereich oft entscheidend.
  • Neubau gewünscht: fragen Sie nach Energieausweis, Betriebskosten-Prognose und Fertigstellungstermin.

So gehen Sie bei „Haus kaufen“ in Deutschlandsberg vor

Ein Suchprofil beschreibt einen typischen Immobilienwunsch: Region, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. Es hilft Ihnen, den Markt für Haus kaufen in Deutschlandsberg einzuschätzen, bevor Sie Makler anschreiben. Sie müssen nicht Hunderte Inserate durchsehen: Sie starten mit einem Profil und ändern, was nicht passt.

  1. Prüfen Sie die Eckdaten dieses Suchprofils für Haus kaufen in Deutschlandsberg: Region, Zimmer, Fläche und Budget.
  2. Vergleichen Sie Ihr Budget mit den zehn Beispielen und der Beispielrechnung auf dieser Seite.
  3. Passen Sie im Formular an, was für Sie nicht stimmt, zum Beispiel Ort, Größe oder Budget.
  4. Wählen Sie bis zu drei Makler aus und bestätigen Sie Ihren Wunsch. Vorher wird nichts gesendet.

Was Suchprofile sind und was nicht

  • Suchprofile sind Beispiele für Immobilienwünsche, keine Immobilienangebote.
  • Preise und Flächen stammen aus Vergleichsbeispielen der letzten Wochen und sind gerundete Richtwerte.
  • Die Beispiele können bereits abgelaufen sein. Sie dienen dem Vergleich, nicht der Verfügbarkeit.
  • Ihr Wunsch geht nur an die Makler, die Sie ausgewählt haben. Ist in Ihrer Region keiner angeschlossen, erhält ihn das wohno-Team.
  • Eine Antwort oder ein passendes Objekt wird nicht zugesagt. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.

Eigener Wunsch ohne Vorlage? Immobilienwunsch beschreiben.

Häufige Fragen: Haus kaufen in Deutschlandsberg

Wie viel Eigenkapital brauche ich für 475.000 €?

Banken erwarten meist rund 20 % Eigenmittel plus die Kaufnebenkosten. Bei 475.000 € sind das ab etwa 124.000 €. Weniger Eigenkapital ist möglich, erhöht aber Rate und Zinsen.

Welche Nebenkosten fallen bei einem Kauf um 475.000 € an?

Grunderwerbsteuer 3,5 % (16.600 €), Grundbucheintragung 1,1 % (5.200 €) und Vertragserrichtung von etwa 1,5 % (7.100 €). Kommt ein Makler zum Einsatz, kommen bis zu 3 % zuzüglich USt dazu (bis 17.100 €).

Was kostet ein Quadratmeter in Deutschlandsberg-Vochera am Weinberg?

Der Median der Vergleichsbeispiele liegt bei 2.884 € pro m². Bei 130 m² entspricht Ihr Budget von 475.000 € rund 3.654 € pro m².

Wie finde ich ein Haus in Deutschlandsberg?

Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Deutschlandsberg üblich ist.

Was kostet Haus kaufen in Deutschlandsberg?

Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.

Kostet die Suche über wohno etwas?

Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.

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