Suchprofil: 4-Zimmer-Haus kaufen in Braunau am Inn – 80–100 m², bis € 450.000
- Braunau am Inn-Sankt Pantaleon
- 4 Zimmer
- 80–100 m²
- bis 450.000 €
Dieses Suchprofil ist ein Beispiel für einen Immobilienwunsch: Sie können alle Angaben im Formular ändern. 4-Zimmer-Haus kaufen in Braunau am Inn-Sankt Pantaleon: Suchprofil mit 4 Zimmern, 80–100 m², Budgetvorschlag bis 450.000 €. Bis zu drei Makler anfragen. Es wird keine Verfügbarkeit einer Immobilie behauptet.
Die 10 passendsten Vergleichsbeispiele zu diesem Wunsch
Vergleichsbeispiele: bereits inserierte Immobilien der letzten 10 Wochen, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Stand Oktober 2026.
- Rang 1HausSankt PantaleonPreis: ca. 450.000 €Zimmer: 4 ZimmerFläche: ca. 96 m²Merkmal: –
- Rang 2HausPLZ 5280 Braunau am InnPreis: ca. 350.000 €Zimmer: 4 ZimmerFläche: ca. 87 m²Merkmal: –
- Rang 3HausPLZ 5280 Braunau am InnPreis: ca. 315.000 €Zimmer: 4 ZimmerFläche: ca. 86 m²Merkmal: Neubau
- Rang 4HausPLZ 5280 Braunau am InnPreis: ca. 405.000 €Zimmer: 4 ZimmerFläche: ca. 90 m²Merkmal: Neubau
- Rang 5HausMaria SchmollnPreis: ca. 190.000 €Zimmer: 4 ZimmerFläche: ca. 81 m²Merkmal: saniert
- Rang 6HausPLZ 5280 Braunau am InnPreis: ca. 420.000 €Zimmer: 4 ZimmerFläche: ca. 90 m²Merkmal: –
- Rang 7HausOstermiethingPreis: ca. 440.000 €Zimmer: 4 ZimmerFläche: ca. 93 m²Merkmal: –
- Rang 8HausPLZ 5280 Braunau am InnPreis: ca. 330.000 €Zimmer: 4 ZimmerFläche: ca. 100 m²Merkmal: –
- Rang 9HausMattighofenPreis: ca. 360.000 €Zimmer: 4 ZimmerFläche: ca. 115 m²Merkmal: saniert
- Rang 10HausPischelsdorf am EngelbachPreis: ca. 360.000 €Zimmer: 4 ZimmerFläche: ca. 115 m²Merkmal: –
50 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 355.000 €, Median 3.582 € pro m².
Sie bestätigen Empfänger und Einwilligung einmal. Vorher wird nichts gesendet. Die Makler erhalten Ihr Profil und diese Referenztabelle.
Dieses Suchprofil auf einen Blick
- Immobilienart
- Haus
- Angebotsart
- Kauf
- Region
- Braunau am Inn-Sankt Pantaleon
- Zimmer
- 4
- Wohnfläche
- 80–100 m²
- Budgetvorschlag
- bis 450.000 €
Abgeleitet aus 50 Vergleichsbeispielen in Braunau am Inn-Sankt Pantaleon. Das Formular ist mit diesen Angaben vorausgefüllt. Sie können alles bearbeiten. Es wird keine Verfügbarkeit einer Immobilie behauptet.
Kosten rund um 450.000 € Kaufbudget
- Kaufbudget (Budgetvorschlag)
- 450.000 €
- Grunderwerbsteuer (3,5 %)
- 15.800 €
- Grundbucheintragung (1,1 %)
- 5.000 €
- Vertragserrichtung (ca. 1,5 %)
- 6.800 €
- Maklerprovision (bis 3 % zzgl. USt)
- bis 16.200 €
- Nebenkosten insgesamt
- 27.500 € bis 43.700 €
- Eigenmittel (20 % plus Nebenkosten)
- ab ca. 117.500 €
- Beispielrate bei 80 % Kredit
- ca. 1.800 € pro Monat
Beispielrechnung, keine Finanzierungsberatung: Kredit über 80 % des Kaufpreises, 3,5 % Zinsen, 25 Jahre Laufzeit. Gebühren und Zinsen variieren je nach Fall und Zeitpunkt.
Ihr Budget im Marktvergleich: Braunau am Inn-Sankt Pantaleon
Der Budgetvorschlag von 450.000 € liegt 27 % über dem Durchschnitt vergleichbarer Häuser in Braunau am Inn-Sankt Pantaleon (355.000 €). Das entspricht dem oberen Preisbereich.
Bei der Flächenmitte von 90 m² entspricht das rund 5.000 € pro m². Der Median der Vergleichsbeispiele liegt bei 3.582 € pro m².
Zum Median-Quadratmeterpreis reicht das Budget für rund 126 m² Wohnfläche.
Richtwerte aus Marktdaten (Durchschnitte und Mediane aus mindestens drei Fällen), keine Angebote und keine Preiszusage.
So läuft Ihre Anfrage ab
- 1
Profil prüfen
Die Angaben sind vorausgefüllt. Sie ändern Region, Zimmer, Fläche und Budget im Formular.
- 2
Makler wählen
Sie sehen sofort, welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, und wählen bis zu drei aus. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.
- 3
Einmal bestätigen
Erst nach Ihrer Zustimmung geht der Wunsch an genau diese Empfänger. Eine Antwort wird nicht zugesagt.
Falls noch kein passender Partner angeschlossen ist, zeigt das Formular dies vor dem Absenden. Die Anfrage geht nur an die von Ihnen ausgewählten regionalen Partner.
Worauf Sie achten sollten
- Beim Hauskauf sind Baujahr, Zustand, Heizsystem und Energieausweis zentrale Punkte für die laufenden Kosten.
- Planen Sie Kaufnebenkosten und mögliche Sanierungen zusätzlich zum Kaufpreis ein.
- Bei vier und mehr Zimmern sind Aufteilung, Bäder und Außenbereich oft entscheidend.
So gehen Sie bei „Haus kaufen“ in Braunau am Inn vor
Ein Suchprofil beschreibt einen typischen Immobilienwunsch: Region, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. Es hilft Ihnen, den Markt für Haus kaufen in Braunau am Inn einzuschätzen, bevor Sie Makler anschreiben. Sie müssen nicht Hunderte Inserate durchsehen: Sie starten mit einem Profil und ändern, was nicht passt.
- Prüfen Sie die Eckdaten dieses Suchprofils für Haus kaufen in Braunau am Inn: Region, Zimmer, Fläche und Budget.
- Vergleichen Sie Ihr Budget mit den zehn Beispielen und der Beispielrechnung auf dieser Seite.
- Passen Sie im Formular an, was für Sie nicht stimmt, zum Beispiel Ort, Größe oder Budget.
- Wählen Sie bis zu drei Makler aus und bestätigen Sie Ihren Wunsch. Vorher wird nichts gesendet.
Was Suchprofile sind und was nicht
- Suchprofile sind Beispiele für Immobilienwünsche, keine Immobilienangebote.
- Preise und Flächen stammen aus Vergleichsbeispielen der letzten Wochen und sind gerundete Richtwerte.
- Die Beispiele können bereits abgelaufen sein. Sie dienen dem Vergleich, nicht der Verfügbarkeit.
- Ihr Wunsch geht nur an die Makler, die Sie ausgewählt haben. Ist in Ihrer Region keiner angeschlossen, erhält ihn das wohno-Team.
- Eine Antwort oder ein passendes Objekt wird nicht zugesagt. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
Eigener Wunsch ohne Vorlage? Immobilienwunsch beschreiben.
Häufige Fragen: Haus kaufen in Braunau am Inn
Wie viel Eigenkapital brauche ich für 450.000 €?
Banken erwarten meist rund 20 % Eigenmittel plus die Kaufnebenkosten. Bei 450.000 € sind das ab etwa 117.500 €. Weniger Eigenkapital ist möglich, erhöht aber Rate und Zinsen.
Welche Nebenkosten fallen bei einem Kauf um 450.000 € an?
Grunderwerbsteuer 3,5 % (15.800 €), Grundbucheintragung 1,1 % (5.000 €) und Vertragserrichtung von etwa 1,5 % (6.800 €). Kommt ein Makler zum Einsatz, kommen bis zu 3 % zuzüglich USt dazu (bis 16.200 €).
Was kostet ein Quadratmeter in Braunau am Inn-Sankt Pantaleon?
Der Median der Vergleichsbeispiele liegt bei 3.582 € pro m². Bei 90 m² entspricht Ihr Budget von 450.000 € rund 5.000 € pro m².
Wie finde ich ein Haus in Braunau am Inn?
Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Braunau am Inn üblich ist.
Was kostet Haus kaufen in Braunau am Inn?
Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.
Kostet die Suche über wohno etwas?
Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.
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