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Beispiel-Immobilienwunsch mit 10 Vergleichsbeispielen

Suchprofil: Gewerbeimmobilie kaufen in Wels-Land – 160–180 m², bis € 700.000

  • Wels-Land-Sattledt
  • 160–180 m²
  • bis 700.000 €

Dieses Suchprofil ist ein Beispiel für einen Immobilienwunsch: Sie können alle Angaben im Formular ändern. Gewerbeimmobilie kaufen in Wels-Land-Sattledt: Suchprofil mit 160–180 m², Budgetvorschlag bis 700.000 €. Bis zu drei Makler anfragen. Es wird keine Verfügbarkeit einer Immobilie behauptet.

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Die 10 passendsten Vergleichsbeispiele zu diesem Wunsch

Vergleichsbeispiele: bereits inserierte Immobilien der letzten 10 Wochen, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Stand Oktober 2026.

  1. Rang 1GewerbeimmobilieSattledtPreis: ca. 395.000 €Zimmer: –Fläche: ca. 175 m²Merkmal: Altbau
  2. Rang 2GewerbeimmobilieLambachPreis: ca. 370.000 €Zimmer: 7 ZimmerFläche: ca. 165 m²Merkmal: Altbau, Erdgeschoss
  3. Rang 3GewerbeimmobilieStadl-PauraPreis: ca. 550.000 €Zimmer: –Fläche: ca. 190 m²Merkmal: –
  4. Rang 4GewerbeimmobilieKrenglbachPreis: ca. 590.000 €Zimmer: 6 ZimmerFläche: ca. 185 m²Merkmal: –
  5. Rang 5GewerbeimmobilieGunskirchenPreis: ca. 620.000 €Zimmer: 9 ZimmerFläche: ca. 180 m²Merkmal: saniert
  6. Rang 6GewerbeimmobilieMarchtrenkPreis: ca. 770.000 €Zimmer: 6 ZimmerFläche: ca. 190 m²Merkmal: –
  7. Rang 7GewerbeimmobilieMarchtrenkPreis: ca. 780.000 €Zimmer: 6 ZimmerFläche: ca. 190 m²Merkmal: Neubau

7 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 590.000 €, Median 3.150 € pro m².

Sie bestätigen Empfänger und Einwilligung einmal. Vorher wird nichts gesendet. Die Makler erhalten Ihr Profil und diese Referenztabelle.

Dieses Suchprofil auf einen Blick

Immobilienart
Gewerbeimmobilie
Angebotsart
Kauf
Region
Wels-Land-Sattledt
Wohnfläche
160–180 m²
Budgetvorschlag
bis 700.000 €

Abgeleitet aus 7 Vergleichsbeispielen in Wels-Land-Sattledt. Das Formular ist mit diesen Angaben vorausgefüllt. Sie können alles bearbeiten. Es wird keine Verfügbarkeit einer Immobilie behauptet.

Kosten rund um 700.000 € Kaufbudget

Kaufbudget (Budgetvorschlag)
700.000 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %)
24.500 €
Grundbucheintragung (1,1 %)
7.700 €
Vertragserrichtung (ca. 1,5 %)
10.500 €
Maklerprovision (bis 3 % zzgl. USt)
bis 25.200 €
Nebenkosten insgesamt
42.700 € bis 67.900 €
Eigenmittel (20 % plus Nebenkosten)
ab ca. 182.700 €
Beispielrate bei 80 % Kredit
ca. 2.800 € pro Monat

Beispielrechnung, keine Finanzierungsberatung: Kredit über 80 % des Kaufpreises, 3,5 % Zinsen, 25 Jahre Laufzeit. Gebühren und Zinsen variieren je nach Fall und Zeitpunkt.

Ihr Budget im Marktvergleich: Wels-Land-Sattledt

Der Budgetvorschlag von 700.000 € liegt 19 % über dem Durchschnitt vergleichbarer Gewerbeimmobilien in Wels-Land-Sattledt (590.000 €). Das entspricht dem mittleren Preisbereich.

Bei der Flächenmitte von 170 m² entspricht das rund 4.118 € pro m². Der Median der Vergleichsbeispiele liegt bei 3.150 € pro m².

Zum Median-Quadratmeterpreis reicht das Budget für rund 222 m² Wohnfläche.

Richtwerte aus Marktdaten (Durchschnitte und Mediane aus mindestens drei Fällen), keine Angebote und keine Preiszusage.

So läuft Ihre Anfrage ab

  1. 1

    Profil prüfen

    Die Angaben sind vorausgefüllt. Sie ändern Region, Zimmer, Fläche und Budget im Formular.

  2. 2

    Makler wählen

    Sie sehen sofort, welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, und wählen bis zu drei aus. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

  3. 3

    Einmal bestätigen

    Erst nach Ihrer Zustimmung geht der Wunsch an genau diese Empfänger. Eine Antwort wird nicht zugesagt.

Falls noch kein passender Partner angeschlossen ist, zeigt das Formular dies vor dem Absenden. Die Anfrage geht nur an die von Ihnen ausgewählten regionalen Partner.

Worauf Sie achten sollten

  • Beim Kauf einer Gewerbeimmobilie sind Nutzungsart, Mietverträge im Bestand und Rendite wichtige Prüfpunkte.
  • Planen Sie Nebenkosten und eine rechtliche Prüfung der Nutzungsmöglichkeiten ein.

So gehen Sie bei „Gewerbeimmobilie kaufen“ in Wels-Land vor

Ein Suchprofil beschreibt einen typischen Immobilienwunsch: Region, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. Es hilft Ihnen, den Markt für Gewerbeimmobilie kaufen in Wels-Land einzuschätzen, bevor Sie Makler anschreiben. Sie müssen nicht Hunderte Inserate durchsehen: Sie starten mit einem Profil und ändern, was nicht passt.

  1. Prüfen Sie die Eckdaten dieses Suchprofils für Gewerbeimmobilie kaufen in Wels-Land: Region, Zimmer, Fläche und Budget.
  2. Vergleichen Sie Ihr Budget mit den zehn Beispielen und der Beispielrechnung auf dieser Seite.
  3. Passen Sie im Formular an, was für Sie nicht stimmt, zum Beispiel Ort, Größe oder Budget.
  4. Wählen Sie bis zu drei Makler aus und bestätigen Sie Ihren Wunsch. Vorher wird nichts gesendet.

Was Suchprofile sind und was nicht

  • Suchprofile sind Beispiele für Immobilienwünsche, keine Immobilienangebote.
  • Preise und Flächen stammen aus Vergleichsbeispielen der letzten Wochen und sind gerundete Richtwerte.
  • Die Beispiele können bereits abgelaufen sein. Sie dienen dem Vergleich, nicht der Verfügbarkeit.
  • Ihr Wunsch geht nur an die Makler, die Sie ausgewählt haben. Ist in Ihrer Region keiner angeschlossen, erhält ihn das wohno-Team.
  • Eine Antwort oder ein passendes Objekt wird nicht zugesagt. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.

Eigener Wunsch ohne Vorlage? Immobilienwunsch beschreiben.

Häufige Fragen: Gewerbeimmobilie kaufen in Wels-Land

Wie viel Eigenkapital brauche ich für 700.000 €?

Banken erwarten meist rund 20 % Eigenmittel plus die Kaufnebenkosten. Bei 700.000 € sind das ab etwa 182.700 €. Weniger Eigenkapital ist möglich, erhöht aber Rate und Zinsen.

Welche Nebenkosten fallen bei einem Kauf um 700.000 € an?

Grunderwerbsteuer 3,5 % (24.500 €), Grundbucheintragung 1,1 % (7.700 €) und Vertragserrichtung von etwa 1,5 % (10.500 €). Kommt ein Makler zum Einsatz, kommen bis zu 3 % zuzüglich USt dazu (bis 25.200 €).

Was kostet ein Quadratmeter in Wels-Land-Sattledt?

Der Median der Vergleichsbeispiele liegt bei 3.150 € pro m². Bei 170 m² entspricht Ihr Budget von 700.000 € rund 4.118 € pro m².

Wie finde ich eine Gewerbeimmobilie in Wels-Land?

Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Wels-Land üblich ist.

Was kostet Gewerbeimmobilie kaufen in Wels-Land?

Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.

Kostet die Suche über wohno etwas?

Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.

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