Suchprofil: Gewerbeimmobilie kaufen in Linz Land – 140–160 m², bis € 575.000
- Linz Land-Hofkirchen im Traunkreis
- 140–160 m²
- bis 575.000 €
- Neubau
Dieses Suchprofil ist ein Beispiel für einen Immobilienwunsch: Sie können alle Angaben im Formular ändern. Gewerbeimmobilie kaufen in Linz Land-Hofkirchen im Traunkreis: Suchprofil mit 140–160 m², Budgetvorschlag bis 575.000 €, Neubau. Bis zu drei Makler anfragen. Es wird keine Verfügbarkeit einer Immobilie behauptet.
Die 10 passendsten Vergleichsbeispiele zu diesem Wunsch
Vergleichsbeispiele: bereits inserierte Immobilien der letzten 10 Wochen, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Stand Oktober 2026.
- Rang 1GewerbeimmobiliePaschingPreis: ca. 550.000 €Zimmer: 7 ZimmerFläche: ca. 145 m²Merkmal: –
- Rang 2GewerbeimmobilieTraunPreis: ca. 495.000 €Zimmer: 5 ZimmerFläche: ca. 145 m²Merkmal: –
- Rang 3GewerbeimmobilieNöstlbachPreis: ca. 520.000 €Zimmer: 6 ZimmerFläche: ca. 155 m²Merkmal: –
- Rang 4GewerbeimmobiliePaschingPreis: ca. 555.000 €Zimmer: 7 ZimmerFläche: ca. 145 m²Merkmal: –
- Rang 5GewerbeimmobilieAnsfeldenPreis: ca. 445.000 €Zimmer: –Fläche: ca. 140 m²Merkmal: –
- Rang 6GewerbeimmobilieTraunPreis: ca. 590.000 €Zimmer: –Fläche: ca. 150 m²Merkmal: –
- Rang 7GewerbeimmobilieAnsfeldenPreis: ca. 325.000 €Zimmer: 6 ZimmerFläche: ca. 170 m²Merkmal: –
- Rang 8GewerbeimmobilieTraunPreis: ca. 280.000 €Zimmer: –Fläche: ca. 130 m²Merkmal: –
- Rang 9GewerbeimmobilieWilheringPreis: ca. 500.000 €Zimmer: 5 ZimmerFläche: ca. 125 m²Merkmal: –
- Rang 10GewerbeimmobilieTraunPreis: ca. 550.000 €Zimmer: 6 ZimmerFläche: ca. 165 m²Merkmal: Altbau
21 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 520.000 €, Median 3.348 € pro m².
Sie bestätigen Empfänger und Einwilligung einmal. Vorher wird nichts gesendet. Die Makler erhalten Ihr Profil und diese Referenztabelle.
Dieses Suchprofil auf einen Blick
- Immobilienart
- Gewerbeimmobilie
- Angebotsart
- Kauf
- Region
- Linz Land-Hofkirchen im Traunkreis
- Wohnfläche
- 140–160 m²
- Budgetvorschlag
- bis 575.000 €
- Ausstattung
- Neubau
Abgeleitet aus 21 Vergleichsbeispielen in Linz Land-Hofkirchen im Traunkreis. Das Formular ist mit diesen Angaben vorausgefüllt. Sie können alles bearbeiten. Es wird keine Verfügbarkeit einer Immobilie behauptet.
Kosten rund um 575.000 € Kaufbudget
- Kaufbudget (Budgetvorschlag)
- 575.000 €
- Grunderwerbsteuer (3,5 %)
- 20.100 €
- Grundbucheintragung (1,1 %)
- 6.300 €
- Vertragserrichtung (ca. 1,5 %)
- 8.600 €
- Maklerprovision (bis 3 % zzgl. USt)
- bis 20.700 €
- Nebenkosten insgesamt
- 35.100 € bis 55.800 €
- Eigenmittel (20 % plus Nebenkosten)
- ab ca. 150.100 €
- Beispielrate bei 80 % Kredit
- ca. 2.300 € pro Monat
Beispielrechnung, keine Finanzierungsberatung: Kredit über 80 % des Kaufpreises, 3,5 % Zinsen, 25 Jahre Laufzeit. Gebühren und Zinsen variieren je nach Fall und Zeitpunkt.
Ihr Budget im Marktvergleich: Linz Land-Hofkirchen im Traunkreis
Der Budgetvorschlag von 575.000 € liegt 11 % über dem Durchschnitt vergleichbarer Gewerbeimmobilien in Linz Land-Hofkirchen im Traunkreis (520.000 €). Das entspricht dem mittleren Preisbereich.
Bei der Flächenmitte von 150 m² entspricht das rund 3.833 € pro m². Der Median der Vergleichsbeispiele liegt bei 3.348 € pro m².
Zum Median-Quadratmeterpreis reicht das Budget für rund 172 m² Wohnfläche.
Richtwerte aus Marktdaten (Durchschnitte und Mediane aus mindestens drei Fällen), keine Angebote und keine Preiszusage.
So läuft Ihre Anfrage ab
- 1
Profil prüfen
Die Angaben sind vorausgefüllt. Sie ändern Region, Zimmer, Fläche und Budget im Formular.
- 2
Makler wählen
Sie sehen sofort, welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, und wählen bis zu drei aus. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.
- 3
Einmal bestätigen
Erst nach Ihrer Zustimmung geht der Wunsch an genau diese Empfänger. Eine Antwort wird nicht zugesagt.
Falls noch kein passender Partner angeschlossen ist, zeigt das Formular dies vor dem Absenden. Die Anfrage geht nur an die von Ihnen ausgewählten regionalen Partner.
Worauf Sie achten sollten
- Beim Kauf einer Gewerbeimmobilie sind Nutzungsart, Mietverträge im Bestand und Rendite wichtige Prüfpunkte.
- Planen Sie Nebenkosten und eine rechtliche Prüfung der Nutzungsmöglichkeiten ein.
- Neubau gewünscht: fragen Sie nach Energieausweis, Betriebskosten-Prognose und Fertigstellungstermin.
So gehen Sie bei „Gewerbeimmobilie kaufen“ in Linz Land vor
Ein Suchprofil beschreibt einen typischen Immobilienwunsch: Region, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. Es hilft Ihnen, den Markt für Gewerbeimmobilie kaufen in Linz Land einzuschätzen, bevor Sie Makler anschreiben. Sie müssen nicht Hunderte Inserate durchsehen: Sie starten mit einem Profil und ändern, was nicht passt.
- Prüfen Sie die Eckdaten dieses Suchprofils für Gewerbeimmobilie kaufen in Linz Land: Region, Zimmer, Fläche und Budget.
- Vergleichen Sie Ihr Budget mit den zehn Beispielen und der Beispielrechnung auf dieser Seite.
- Passen Sie im Formular an, was für Sie nicht stimmt, zum Beispiel Ort, Größe oder Budget.
- Wählen Sie bis zu drei Makler aus und bestätigen Sie Ihren Wunsch. Vorher wird nichts gesendet.
Was Suchprofile sind und was nicht
- Suchprofile sind Beispiele für Immobilienwünsche, keine Immobilienangebote.
- Preise und Flächen stammen aus Vergleichsbeispielen der letzten Wochen und sind gerundete Richtwerte.
- Die Beispiele können bereits abgelaufen sein. Sie dienen dem Vergleich, nicht der Verfügbarkeit.
- Ihr Wunsch geht nur an die Makler, die Sie ausgewählt haben. Ist in Ihrer Region keiner angeschlossen, erhält ihn das wohno-Team.
- Eine Antwort oder ein passendes Objekt wird nicht zugesagt. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
Eigener Wunsch ohne Vorlage? Immobilienwunsch beschreiben.
Häufige Fragen: Gewerbeimmobilie kaufen in Linz Land
Wie viel Eigenkapital brauche ich für 575.000 €?
Banken erwarten meist rund 20 % Eigenmittel plus die Kaufnebenkosten. Bei 575.000 € sind das ab etwa 150.100 €. Weniger Eigenkapital ist möglich, erhöht aber Rate und Zinsen.
Welche Nebenkosten fallen bei einem Kauf um 575.000 € an?
Grunderwerbsteuer 3,5 % (20.100 €), Grundbucheintragung 1,1 % (6.300 €) und Vertragserrichtung von etwa 1,5 % (8.600 €). Kommt ein Makler zum Einsatz, kommen bis zu 3 % zuzüglich USt dazu (bis 20.700 €).
Was kostet ein Quadratmeter in Linz Land-Hofkirchen im Traunkreis?
Der Median der Vergleichsbeispiele liegt bei 3.348 € pro m². Bei 150 m² entspricht Ihr Budget von 575.000 € rund 3.833 € pro m².
Wie finde ich eine Gewerbeimmobilie in Linz Land?
Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Linz Land üblich ist.
Was kostet Gewerbeimmobilie kaufen in Linz Land?
Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.
Kostet die Suche über wohno etwas?
Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.
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