2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 59,29 m², € 957
Waldmühle Rodaun - Helle Wohnung mit Wohnküche
Wohnung in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 59,29 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2016. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2.OG. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 59,29 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2.OG
- Baujahr
- 2016
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- A639FD92
Finanzielle Details
- Miete
- € 957
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 957
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Zur Vergabe gelangt eine charmante unbefristete 2-Zimmer-Wohnung im Ausmaß von ca. 60m² bestehend aus: Wohnküche (inkl. Küchenzeile) Badezimmer mit WC Schlafzimmer Abstellraum Balkon (ca. 12,40m²) Die Ausstattung umfasst: Parkettböden integrierte Wohnraumbelüftung Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung Barrierefreier Zugang Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der Garage angemietet werden (mtl. Kosten ca. EUR 110,00). Projekt: Das verkehrsberuhigte Kooperationsprojekt der renommierten Bauträger WBV-GPA, Wien-Süd, ÖSW und Familienwohnbau befindet sich auf einem bewaldeten Südhang, dem ehemaligen Areal der Lafarge-Perlmooser Zementfabrik, an der Grenze zu Kaltenleutgeben. Hier wurden 533 Wohnobjekte, aufgeteilt auf 18 Wohngebäude geschaffen. Die Wohnhausanlage bietet: 12.000 m² verkehrsberuhigten Freiraum Swimmingpool Kinderspielplätze Gemeinschaftsraum für Feste, Treffen und Veranstaltungen Fitnessraum Tausch- und Bastelraum Waschküchen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Motorradabstellräume Mobility-Point mit Fahrradreparaturschrank und E-Ladestation der Wien-Energie 508 zusätzlich anmietbare Stellplätze, aufgeteilt auf zwei Garagen Zusätzlich anmietbare Homeoffices bzw. Hobbyräume Zusätzlich anmietbare Lagerräume Besucherparkplatz
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 34.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Kaltenleutgebner Straße 24, 1230, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
14.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 88%
von 4 539 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 479
Wettbewerb im Umkreis
28 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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MieteWohnung mieten in Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 586 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 31% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 586 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 905 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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