3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 72 m², € 1.288
Sanierte 3 Zimmer-Wohnung bei der U6 Siebenhirten !
Wohnung in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 72 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2000. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Verfügbar ab 23.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 72 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 2000
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 23.08.2026
- Referenznummer
- 01A02BEF
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.288
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.288
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
LAGE Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinie U6 (Siebenhirten) sowie Autobuslinie 61A. Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten sowie ausgezeichnete Nahversorgung in der näheren Umgebung. Einkaufszentrum "Riverside" und Liesinger Bad rund 20 Gehminuten entfernt. OBJEKT Die neu sanierte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines im Jahr 2000 erbauten Hauses und ist in Richtung Ost-West orientiert. Auf einer Wohnfläche von ca. 72 m² finden Sie wie folgt: - zentraler Vorraum ca. 6,3 m² - separate Küche ca. 10,4 m² - Einlagerungsraum ca. 2,6 m² - zwei helle Zimmer (West-Ausrichtung) ca. 14 und 20 m² - großzügiges Schlafzimmer ca. 15,3 m² - Bad mit Badewanne und Waschbecken ca. 4 m² - separates WC Beheizt wird mittels einer Elektrothermenheizung (wartungsfrei). Außenrollos an den Fenstern. KONDITIONEN Die Gesamtmonatsmiete beträgt EUR 1.287,67 und schlüsselt sich wie folgt auf: EUR 961,72 Hauptmietzins EUR 208,89 Betriebskosten EUR 117,06 Ust. 10% Kaution: EUR 3.500,-- Ablöse für Kühlgefrierkombigerät und Geschirrspüler: EUR 1.000,- Ein Garagenstellplatz kann um EUR 70,-/mtl. zuzgl. 20% Ust. im Haus dazu gemietet werden. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Eine Verlängerung ist möglich und erwünscht.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 54 kWh/m²a
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Doktor-Hanswenzel-Gasse, 1230, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
1 Tagen
Entfernung zum Zentrum
10.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 79%
von 4 620 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 429
Wettbewerb im Umkreis
103 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 668 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 23% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 668 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 931 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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