2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 45,01 m², € 810

AB SOFORT BEZIEHBAR! Wohnen in Floridsdorf - 2-Zimmer-Wohnung - Nähe Shopping City Nord & Klink Floridsdorf!! Hiermit wird eine helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock in der Berzeliusgasse zur Miete angeboten. Die Wohnung bietet eine Ost-Ausrichtung , die für viel Tageslicht und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den charmanten Heurigen , der Shopping City Nord , dem Trillerpark und der Klinik Floridsdorf - ideal für Menschen, die das Stadtleben mit guter Infrastruktur schätzen. Die Wohnung ist auf 5 Jahre befristet zu vermieten, ideal für jene, die eine langfristige Planung bevorzugen. Perfekt für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer modernen, gut angebundenen Wohnung sind. Die im Inserat verwendeten Fotos stammen von einer vergleichbaren Wohnung innerhalb derselben Wohnanlage. Sämtliche Wohnungen verfügen über die gleiche hochwertige Ausstattung und dieselben verbauten Materialien; Unterschiede bestehen lediglich in den jeweiligen Grundrissen und Raumaufteilungen. Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 beziehbar - es handelt sich hierbei um eine Nachmietersuche. Details im Überblick: Zimmer: 2 Wohnfläche: ca. 45,01m2 Stock: 1 . Liftstock Lage: Trillerpark, SCS Nord, Klinik Floridsdorf Miete: Euro 810,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Befristung: 5 Jahre Allgemeinflächen: Fahrrad-/Kinderwagenraum Garagenplätze optional anmietbar (120,00 EUR (inkl. BK und Ust.) Wohnung: Die 2 Zimmerwohnung mit knapp 45,01m2 Wohnfläche liegt im 1. Liftstock und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: ca. 4,81m2 Vorraum ca. 23,09m2 Wohnküche ca. 11,49m2 Schlafzimmer ca. 3,80m2 Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken sowie Waschmaschinenanschluss ca. 1,82m2 Toilette Kosten: monatliche Miete: 810,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Die monatliche Miete pro Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage beläuft sich auf 120,00 EUR (inkl. BK und Ust.) und ist optional mit anzumieten. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: PROVISIONSFREI Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 24,80 kWh/m2a , welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Rene Felix für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [entfernt] oder per Mail, [entfernt], zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.