Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

Gibt es Neubauwohnungen in Wien?

Ja — aktuell sind 2 274 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 89 m², € 2.425

Wohnen im 80-Meter-Turm: 3-Zimmer-Wohnung mit Rundum-Balkon

Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200· Ref. 01A05A9B

Wohnung in Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, Wien mit 89 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 21. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 27/m². Verfügbar ab 01.09.2026.

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€ 2.425€ 27/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 89 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 21
Baujahr: 2024
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 01.09.2026
Referenznummer: 01A05A9B

Finanzielle Details

Miete: € 2.425
Miete gesamt (inkl. BK): € 2.425
Preis pro m²: € 27/m²

Beschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem der markantesten Neubauprojekte Wiens: dem 80 Meter hohen Wohnturm an der Dresdner Straße, unmittelbar am neu entstehenden Stadtquartier Nordwestbahnhof. Auf rund 89 m² verteilen sich ein großzügiger offener Wohn-/Essbereich mit Küche, zwei separate Zimmer sowie zwei Badezimmer. Ein umlaufender Balkon von rund 26 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und begleitet die Wohnung über die gesamte Fensterfront. Objektdetails: - Wohnfläche: ca. 89 m² - Zimmer: 3 - Badezimmer: 2 - Balkon ca. 26 m² - Offener Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Küche - Heizung/Kühlung: Fußbodenheizung mittels Fernwärme, Deckenkühlung - Highspeed-Internet in der Wohnung und auf allen Gemeinschaftsflächen Gemeinschaftsflächen & Services im Haus: - Fitness- und Yogastudio - Bewohner-Lounge und Social Spaces - Co-Working-Bereich - Kino-, Gaming- und Podcast-Raum (Kleines Tonstudio) - Private Dining für Feiern im kleinen Kreis - Dachterrasse mit Garten - Wäscheraum - Regelmäßige Bewohner-Events und Community-Aktivitäten - Sicherer Zugang und 24-Stunden-Kameraüberwachung Mietkonditionen: Gesamtmiete: EUR 2.425,45 (Nettomiete EUR 1.884,95 + BK EUR 320,- + USt EUR 220,50) - WIFI EUR 39,- / Heizkosten EUR 72,- / Warmwasser EUR 48,- - Tiefgaragenstellplatz: EUR 192,- / Monat - Befristung: 5 Jahre - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - Verfügbarkeit: ab sofort

Energieausweis

HWB: 20 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, 1200, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

4.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 84%

von 5 727 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 808

Geschätzte Heizkosten

ca. € 15 / Monat

Energieklasse A (HWB 20 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 15 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

29.7 m² pro Zimmer

-3% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.4 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

359 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 5 786 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 27/m² damit 19% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,2 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).

73% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?

Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.

Gibt es private Anbieter in Wien?

Ja — aktuell stammen 27% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.