3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 101 m², € 1.950
Exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse & Weitblick - 101 m² Wohnkomfort nahe Donau & Donaukanal
Wohnung in Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, Wien mit 101 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 6. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 101 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 6
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 01A03241
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.950
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.950
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Diese außergewöhnlich helle Dachgeschosswohnung verbindet großzügiges Raumgefühl mit urbaner Ruhelage in unmittelbarer Nähe zur Donau und Donauinsel. Auf rund 101 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei optimal geschnittenen Zimmern, der sowohl für Paare als auch für anspruchsvolle Singles oder Homeoffice-Lösungen ideal geeignet ist. Die Ost-West-Ausrichtung sowie zusätzliche Lichtkuppeln sorgen den ganzen Tag über für ein besonders angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit der effizienten Querlüftung, die gerade in den Sommermonaten für ein spürbar angenehmes Raumklima sorgt. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Diese ist nach Osten ausgerichtet und bietet angenehme Vormittagssonne – ideal für Frühstück im Freien oder produktives Arbeiten. Gleichzeitig bleibt sie an heißen Sommertagen angenehm temperiert. Der Blick von der Terrasse öffnet sich über die umliegenden Dächer und schafft ein freies, urbanes Wohngefühl. Die bereits eingebaute, moderne Küche ist funktional und stilvoll gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Die Wohnung wurde kürzlich hochwertig saniert und präsentiert sich in modernem, zeitlosem Zustand. Highlights auf einen Blick: * ca. 101 m² Wohnfläche * 3 Zimmer mit idealer Raumaufteilung * Terrasse mit angenehmer Vormittagssonne * freier Blick über die Dächer * lichtdurchflutete Räume dank Ost-West-Ausrichtung * effiziente Querlüftung möglich * moderne, bereits eingebaute Küche * Erstbezug nach Sanierung * modernes Wohnhaus mit Lift * großzügiger Abstellraum in der Wohnung * Kellerabteil (ca.5 m²) * Fahrradräume und Kinderwagenabstellräume im Haus Fazit: Eine ideale Wohnung für alle, die großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnen mit urbaner Lage und durchdachtem Wohnkomfort verbinden möchten – inklusive angenehmem Raumklima auch in den Sommermonaten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot. Ideal für Paare, Homeoffice, Berufstätige in Wien (Projektmitarbeiter) oder hochwertige WG-Nutzung. Bitte Anfragen nur bei ernsthaftem Interesse an der Wohnung.
Energieausweis
- HWB
- 30.8 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, 1200, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
4.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 69%
von 4 645 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 650
Wettbewerb im Umkreis
367 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 694 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 17% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 694 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 940 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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